Basis-Call: Objekt-Check
49 EUR
Endpreis pro Beratung · ohne Umsatzsteuer (§ 19 UStG)
ca. 15 Minuten
Expertencheck · Experten-Videocall
Bevor Sie bieten: Ihr Objekt professionell einordnen lassen
Ein Zwangsversteigerungsexperte bespricht mit Ihnen per Videocall Gutachten, Verkehrswert, Risiken und Ihren Bietrahmen – kompakt im Basis-Call oder mit vorbereiteter Recherche.
- ab 49 €
- 1–2 Werktage
- Unverbindlich
Warum ein Expertencheck
Eine Zwangsversteigerung ist keine normale Immobiliensuche
Entscheidungen müssen häufig auf Basis von Gutachten, gerichtlichen Unterlagen, Fotos, Lageinformationen und öffentlich verfügbaren Daten getroffen werden – ohne Möglichkeit zur üblichen Besichtigung und Verhandlung. Genau hier entstehen Unsicherheiten.
Die Herausforderung ist nicht nur, diese Informationen zu finden, sondern sie richtig zu interpretieren. Ein niedriger Einstiegspreis kann attraktiv wirken, aber erhebliche Risiken verdecken.
„Der Mehrwert liegt nicht in geheimen Informationen. Der Mehrwert liegt in professioneller Interpretation, Erfahrung und strukturierter Einordnung.“
Typische offene Fragen vor dem Termin
- Ist der Verkehrswert plausibel und wie einzuordnen?
- Welche Risiken stehen im Gutachten – und was bedeuten sie?
- Welche Kosten könnten zusätzlich entstehen?
- Wie hoch sollte man maximal bieten?
- Welche Punkte sollte man vor dem Termin noch klären?
- Wann ist ein Objekt trotz attraktivem Preis besser zu meiden?
So arbeiten wir
Erfahrung aus der Praxis
Strukturierte Einordnung
Bessere Entscheidungsgrundlage
Klare Kommunikation
Zwei Leistungsstufen
Professionelle Einordnung – in der Tiefe, die Ihr Objekt verdient
Wählen Sie das Paket, das zu Ihrer Situation passt. Unsicher? Im Formular können Sie „Noch unsicher“ angeben.
Empfohlen bei konkreter Gebotsabsicht
Tiefe Recherche: Objekt-Check Plus
199 EUR
Endpreis pro Analyse · ohne Umsatzsteuer (§ 19 UStG)
Videocall ca. 45–60 Min. + Vorabrecherche durch Spezialist
Alle Leistungen im Vergleich
Basis-Call
Tiefe Recherche
| Leistung | Basis-Call | Tiefe Recherche |
|---|---|---|
| Persönlicher Experten-Videocall | ||
| Besprechung eines konkreten Objekts | ||
| Einordnung von Gutachten und Unterlagen | ||
| Erste Einschätzung zu Verkehrswert und Risiken | ||
| Orientierung für Ihren Bietrahmen | ||
| Hinweise zum Versteigerungsablauf | ||
| Vorabrecherche durch Spezialist | ||
| Recherche öffentlicher Datenquellen | ||
| Strukturierte Analyse von Chancen und Risiken | ||
| Prüfung typischer Fallstricke und Auffälligkeiten | ||
| Besprechung Ihrer Gebotsstrategie | ||
| Optionale Zusammenfassung nach dem Gespräch | ||
| Geeignet für erste Einschätzung | ||
| Geeignet für konkrete Gebotsentscheidung | ||
| Empfohlen bei höherem Objektwert | ||
| Empfohlen bei komplexem Gutachten |
Optionaler Zusatz
Kontakt zu einem Wertgutachter
Bei manchen Objekten ist eine zusätzliche unabhängige Bewertung durch einen Wertgutachter sinnvoll. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem geeigneten Wertgutachter her.
Ablauf
So läuft die Objektanalyse ab
Von der Einreichung bis zur fundierten Entscheidungsgrundlage – in sechs Schritten und drei Phasen.
- Phase 1
Ihre Anfrage
Objekt einreichen
Paket wählen
Ziel und Fragen klären
- Phase 2
Unsere Vorbereitung
Vorbereitung
- Phase 3
Termin und danach
Experten-Videocall
Nächste Schritte
Transparenz
Was wir leisten – und was nicht
Unsere Experten arbeiten mit den Informationen, die zum jeweiligen Objekt verfügbar sind: Daten und Unterlagen von Gerichten, Gutachtern, offiziellen Portalen, öffentlichen Datenquellen, Gemeinden sowie vom Kunden bereitgestellte Dokumente. Wir verfügen nicht über private Zusatzinformationen und haben keinen Einfluss darauf, welche Daten Gerichte, Gutachter oder Behörden bereitstellen.
Was wir leisten können
- Vorhandene Informationen verständlicher machen
- Gutachten und Unterlagen einordnen
- Risiken strukturieren und sichtbar machen
- Offene Fragen identifizieren
- Erfahrungswerte aus der Praxis einbringen
- Eine realistischere Entscheidungsgrundlage schaffen
- Orientierung für Ihr persönliches Bietlimit geben
Was wir nicht leisten können
- Zuschlag garantieren
- Einen bestimmten Kaufpreis garantieren
- Finanzierung garantieren
- Tatsächlichen Objektzustand garantieren
- Zukünftige Wertentwicklung garantieren
- Vollständige Risikofreiheit garantieren
- Rechtsberatung, Steuerberatung oder Finanzierungsberatung ersetzen
- Bautechnische Prüfung im Sinne eines Gutachtens ersetzen
Geeignet für
Weniger geeignet für
Eine Zwangsversteigerung bleibt immer mit Unsicherheiten verbunden. Unser Ziel ist es, diese Unsicherheiten so weit wie möglich sichtbar, verständlich und besser bewertbar zu machen.
Anfrage
Objekt zur Prüfung einreichen
Ihre Angaben helfen uns, das Gespräch gezielt vorzubereiten. Das Formular dauert etwa drei Minuten; Pflicht sind nur Name, E-Mail-Adresse und die Einwilligung.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie sie einfach ins Anfrageformular – wir gehen im Gespräch darauf ein.
Ist der Experten-Videocall eine Kaufempfehlung?
Nein. Der Experten-Videocall ist eine professionelle Einschätzung und Orientierungshilfe. Wir helfen Ihnen, verfügbare Informationen besser zu verstehen, Risiken zu erkennen und Ihre Gebotsstrategie zu entwickeln. Die finale Entscheidung treffen Sie selbst.
Was ist der Unterschied zwischen Basis-Call und tiefer Recherche?
Beim Basis-Call wird das Objekt direkt im Videocall auf Grundlage der verfügbaren Informationen besprochen. Bei der tiefen Recherche prüft ein Spezialist die Unterlagen vorab, recherchiert ergänzende öffentlich verfügbare Informationen und bereitet die wichtigsten Punkte strukturiert für das Gespräch auf.
Wann sollte ich die tiefe Recherche wählen?
Die tiefe Recherche ist besonders sinnvoll, wenn Sie ernsthaft bieten möchten, das Objekt einen höheren Wert hat, das Gutachten komplex oder umfangreich ist, Sanierungsbedarf vermutet wird oder Sie vor dem Termin eine fundiertere Entscheidungsgrundlage wünschen.
Können Sie mir sagen, welches Gebot sicher gewinnt?
Nein. Niemand kann seriös garantieren, welches Gebot gewinnt. Das hängt von anderen Bietern, dem Terminverlauf, der Nachfrage und verfahrensbezogenen Faktoren ab, die wir nicht beeinflussen. Wir können Ihnen aber helfen, ein sinnvolles persönliches Bietlimit zu entwickeln.
Haben Sie geheime Informationen zum Objekt?
Nein. Wir arbeiten in der Regel mit verfügbaren Informationen aus Gerichtsunterlagen, Gutachten, offiziellen Portalen, öffentlichen Datenquellen, Gemeinden und Ihren bereitgestellten Dokumenten. Unser Mehrwert liegt in der professionellen Interpretation dieser Informationen – nicht in exklusivem Zugang.
Können Sie den tatsächlichen Zustand des Objekts garantieren?
Nein. Gerade bei Zwangsversteigerungen kann der Zugang zum Objekt eingeschränkt sein. Wir können erkennbare Hinweise und Risiken einordnen, aber den tatsächlichen Zustand nicht verbindlich feststellen oder garantieren.
Können Sie das Gutachten prüfen?
Wir können das Gutachten gemeinsam mit Ihnen einordnen und auf wichtige Aussagen, Auffälligkeiten, Risiken und offene Fragen hinweisen. Eine formale Neubewertung oder ein eigenes Wertgutachten ist davon zu unterscheiden und müsste separat durch einen qualifizierten Wertgutachter erfolgen.
Wann ist ein Wertgutachter sinnvoll?
Ein Wertgutachter kann sinnvoll sein, wenn der Verkehrswert schwer nachvollziehbar erscheint, erheblicher Sanierungsbedarf vermutet wird, das Objekt komplex ist oder Sie eine zusätzliche unabhängige fachliche Bewertung wünschen – etwa für Bankgespräche oder größere Investitionsentscheidungen.
Vermitteln Sie den Wertgutachter direkt?
Wir können auf Wunsch den Kontakt zu einem geeigneten Wertgutachter herstellen. Die Beauftragung, Kosten, Verfügbarkeit und der konkrete Leistungsumfang werden direkt mit dem jeweiligen Gutachter vereinbart.
Ersetzt der Service einen Anwalt oder Steuerberater?
Nein. Unsere Einschätzung ersetzt keine rechtliche, steuerliche, bautechnische oder finanzielle Beratung. Bei entsprechenden Fragen sollten spezialisierte Fachleute hinzugezogen werden.
Treffen Sie Ihre Gebotsentscheidung nicht allein aus dem Bauch heraus
Ein interessantes Objekt ist nur der Anfang. Entscheidend ist, ob Preis, Zustand, Lage, Verfahren und Risiko zusammenpassen – als kompakter Basis-Call oder als vertiefte Analyse mit Vorabrecherche.