Ist das eine Mietwertermittlung?
Nein. Das Tool rechnet nur mit Ihren Eingaben und zeigt mathematische Ableitungen, Ampel und Hinweise. Marktübliche Mieten, Mietspiegel und Vertragsrecht müssen Sie separat prüfen.
Was bedeutet die Ampel?
Sie fasst Modellregeln auf Basis Ihrer Angaben zusammen — keine Aussage, ob eine bestimmte Miete rechtlich oder wirtschaftlich erreichbar ist. Rot bedeutet: vor dem Termin zusätzliche Prüfpunkte strukturieren.
Warum gibt es keine automatische Datenübernahme in den Rendite-Check?
Übergaben zwischen Tools erfolgen nur manuell, damit keine stillen Änderungen an Finanzierungsfeldern entstehen. Nutzen Sie die Kopierhinweise oder tragen Sie Werte aktiv ein.
Welche Daten kommen beim Aktenimport?
Nur nicht-personengebundene Stammdaten, soweit im Bestand vorhanden — etwa Ort, Bundesland, Fläche oder Baujahr. Mietannahmen und private Finanzwerte werden nicht gesetzt.
Wie werden Kurzzeitvermietung und Zweckregeln behandelt?
Wirtschaftliche Brutto- und Nettoannahmen können Sie eingeben. Rechts- und Genehmigungsfragen sind getrennt zu klären; statische Listenhinweise sind keine Erlaubnisaussage.
Was passiert bei Leerstandsquote plus Leerstandsmonaten?
Wie beim Rendite-Check wird konservativ kombiniert und ein Hinweis ausgegeben, damit dieselbe Risikokomponente nicht doppelt unerkannt bleibt.