0001 K 0002/ 2025

Aktiv· AG Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz

Gaustraße 35, 37, 67098 Bad Dürkheim

Verkehrswert

54.000 €

Wohnfläche

23,87 m²

Termin

13.10.2026

in 43 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0002/ 2025

AmtsgerichtBad Dürkheim

Kenndaten

Wohnfläche23,87 m²

Grundstück868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Es wird eine vermietete 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Bad Dürkheim versteigert. Die Wohnfläche beträgt ca. 23,87 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf 868 m². Der Verkehrswert ist auf 54.000,00 Euro festgesetzt. Dem Gutachten bzw. Mieterangaben nach befindet sich die Gebäudesubstanz in einem nicht ordnungsgemäß instandgehaltenen Zustand mit Spuren von Vandalismus und Schimmel.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Objekt befindet sich in Bad Dürkheim (Gaustraße 35, 37, PLZ 67098) und ist im Grundbuch von Bad Dürkheim auf Blatt 12419 BV 1 eingetragen. Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil von 21,63/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen Nr. 2 im Erdgeschoss sowie zugeordneten Sondernutzungsrechten. Das Gebäude (Flurstück 1021/10) ist als Gebäude- und Freifläche mit einer Gesamtgröße von 868 m² ausgewiesen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 23,87 m² und umfasst ein Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad und eine Freifläche. Die Wohnung ist vermietet. Nach Auskunft der Mieter und augenscheinlicher Aufnahme zeigt die Gebäudesubstanz erhebliche Mängel, einen nicht ordnungsgemäßen Instandhaltungszustand sowie stellenweise Spuren von Vandalismus und Schimmel. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 54.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 13. Oktober 2026 am Amtsgericht Bad Dürkheim angesetzt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0002/ 2025
Amtsgericht	Bad Dürkheim
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	13.10.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	vermietet
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	54.000 €
Wohnfläche	23,87 m²
Grundstücksfläche	868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Gaustraße
Hausnummer	35, 37
PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 54.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eigentumswohnung Nr.2 im EG in zweigeschossigem Mehrfamilienhaus mit Satteldach; bestehend aus: Wohn- Schlafzimmer, Küche, Bad und Freifläche; vermietet; Wohnfläche ca. 23,87m²; Außen- und (teilweise) Innenbesichtigung; Hinweise zum Objekt: Der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz befindet sich lt. Auskunft der Mieter und nach augenscheinlicher Aufnahme in nicht ordnungsgemäß instandgehaltenem Zustand. Zahlreiche Gewerke waren schadhaft und/oder befanden sich in nicht gepflegtem Zustand. Spuren von Vandalismus und Schimmel waren stellenweise ersichtlich. Alle Angaben ohne Gewähr!;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47