Rechner & Checks

Leitet ein rechnerisches Orientierungs-Bietlimit aus Liquidität, Nebenkosten, simuliertem Bankrahmen und optional Rate/Zusage ab — keine Empfehlung zur Gebotsabgabe.

Ordnet Gebot, Liquidität und Finanzierungsrahmen grob ein — Orientierung, keine Anlageberatung.

Manuelles Gebotsprotokoll, Limit-Abstände, modellierter Gesamtbedarf und Prüfkarten vor dem Termin — keine Empfehlung zur Gebotsabgabe.

Rechnet die 5/10- und 7/10-Grenze (§ 85a, § 74a ZVG) in Euro und Bargebot aus, zeigt ob sie im Termin noch gelten und liefert den Zettel zum Ausdrucken.

Finanzierung vor dem Versteigerungstermin prüfen: Zusage, Liquidität, Nebenkosten, Rate und Unterlagen.

Erklärt interaktiv den Unterschied zwischen Verkehrswert, Beleihungswert und Darlehensrahmen.

Prüft, ob eine vorliegende Bankzusage wirklich belastbar ist.

Checkliste zur Finanzierungsmappe: Unterlagen, Bankprozess, Zusage und Auszahlung — keine Zusage durch das Tool.

Strukturierter Vergleich von Bankangeboten: Rate, Restschuld, Kosten, Fristen und ZV‑Checklisten — keine Produktempfehlung.

Berechnet die 10-%-Sicherheitsleistung, Nebenkosten und den Liquiditätspuffer für den Termintag.

Versicherungs- und Betriebskosten-Check: Grundsteuer, Hausgeld, Reserven und Checklisten — Orientierung, keine Versicherungsberatung.

Was nach dem Zuschlag fällig wird: Bargebot, Zinsen bis zum Verteilungstermin, Gebühren und Grunderwerbsteuer – mit Fristen und Paragrafen.

Orientierung zu Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Gericht und Liquiditätsbindung — keine Steuer- oder Rechtsberatung.

ZV-spezifischer Monatsratenrechner mit Rate, Zinsanteil, Tilgungsanteil und Restschuld.

Simuliert, was bei einem höheren Anschlusszins rechnerisch passieren könnte — keine Zinsprognose.

Rechnerischer Sanierungs- und Risikopuffer nach Fläche, Zustand, Gewerken und Übergabe — Orientierung, keine Kostengarantie.

Vergleicht manuell erfasste Handwerker- und Sanierungsangebote nach Summen, Gewerken, Zahlungs- und Zeitplanhinweisen – ohne Anbieterempfehlung oder Upload.

Energieausweis, Heizung, Hülle, Modernisierungsbudget und Energiekosten als Prüfliste — keine Energieberatung, keine Kostenzusage.

Prüfpunkte zu Baulasten, Altlasten, Erschließung, Bauakte, Denkmalschutz und Strategieabhängigkeit — keine Rechts-, Bau- oder Umweltberatung.

Förder‑Prüfpunkte, hypothetische Förderannahmen, Reihenfolge und Finanzierungsthemen — keine Programmzusage.

Strukturiert Übergabe-, Nutzungs- und Zeitpunktrisiken inklusive Mietstellung und Puffer — keine Rechts- oder Kaufaussage.

Mietvertrag, Bestandsmiete, Nebenkosten, Kaution, Rückstände und Übergabe als Prüfkarte vor Gebot oder Finanzierung — keine automatische Datenübernahme.

Wo steht Ihr Gebot zur 5/10- und 7/10-Grenze? Mit Aktenzeichen-Import, Teilungsversteigerung und Zettel für den Termin.

Gesamtinvestition, NOI, vorsteuerlicher Cashflow, DSCR und Break-even-Mietfahrplan — keine Kaufempfehlung.

Bis zu fünf Objekte nebeneinander strukturieren: Scores, Datenqualität, Rankings und optionaler Aktenzeichen-Import — keine Kauf-, Gebots- oder Anlageempfehlung.

Steuerliche Prüfpunkte, Datenqualität und Szenariohilfen zu AfA, Sanierung und Exit — keine Steuerberatung.

Verkaufsszenario vor Steuern: Kosten, Haltephase, Verkaufskosten, Break-even und Sensitivität — keine Verkaufspreisprognose oder Anlageberatung.

Mietunterlagenlage, Ist-Miete, Nebenkosten, Kaution, Rückstände und Datenqualität mit Ampel und Cross-Tool-Hinweisen — keine Rechtsberatung.

Ziel- und Bestandsmieten, Leerstand, Kurzzeit-Annahmen und regulatorische Arbeitspunkte strukturieren — Simulation, keine Wertermittlung.

Strukturierte Übersicht zu Objekt, Gebot, Bietlimit, Liquidität, Finanzierung und Checklisten vor dem Termin.

Checklisten zu Gutachten, Grundbuch, Rechten/Lasten, Miete, Baulasten, WEG und Terminbedingungen — Orientierung, keine Rechtsprüfung.

WEG-Unterlagen, Hausgeld, nicht umlagefähige Anteile als Modell, Rücklagen, Sonderumlagen und Bankbezug strukturieren — keine WEG-Rechtsberatung.

Die Zahlungen nach dem Zuschlag auf einer Zeitleiste: was an Gerichtskasse und Finanzamt fällig wird, was die Zinsen kosten, wie sich eine Hinterlegung auswirkt.