0001 K 0004/ 2025

Aktiv· AG Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz

Gaustraße 35, 37, 67098 Bad Dürkheim

Verkehrswert

63.000 €

Wohnfläche

27,56 m²

Termin

13.10.2026

in 43 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0004/ 2025

AmtsgerichtBad Dürkheim

Kenndaten

Wohnfläche27,56 m²

Grundstück868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Versteigert wird eine ca. 27,56 m² große Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Bad Dürkheim. Das Objekt ist laut Angaben vermietet und befindet sich überwiegend in einem nicht ordnungsgemäß instandgehaltenen Zustand mit Spuren von Vandalismus und Schimmel. Der Verkehrswert wurde auf 63.000,00 EUR festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 13. Oktober 2026 am Amtsgericht Bad Dürkheim statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand der Zwangsversteigerung ist eine Eigentumswohnung (Nr. 4 im Erdgeschoss) in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Satteldach in 67098 Bad Dürkheim (Gaustraße 35, 37). Die Wohnfläche beträgt ca. 27,56 m² und umfasst die Räume Schlafen, Wohnen mit Küchenzeile, Flur, Bad sowie einen Freisitz. Das Grundstück (Flurstück 1021/10) hat eine Gesamtfläche von 868 m². Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 24,98/1.000, verbunden mit Sondereigentum und vereinbarten Sondernutzungsrechten (Blatt 12421). Laut Angaben des Sachverständigen und der Mieter befindet sich der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz in einem nicht ordnungsgemäß instandgehaltenen Zustand. Zahlreiche Gewerke sind schadhaft, zudem wurden stellenweise Spuren von Vandalismus und Schimmel festgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Der Verkehrswert beträgt 63.000,00 EUR. Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.04.2025 eingetragen. Der Termin ist für den 13.10.2026 anberaumt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0004/ 2025
Amtsgericht	Bad Dürkheim
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	13.10.2026 · 10:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	vermietet
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	63.000 €
Wohnfläche	27,56 m²
Grundstücksfläche	868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Gaustraße
Hausnummer	35, 37
PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 63.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eigentumswohnung Nr.4 im EG in zweigeschossigem Mehrfamilienhaus mit Satteldach; bestehend aus: Schlafen, Wohnen (Küchenzeile), Flur, Bad und Freisitz; vermietet; Wohnfläche ca. 27,56m²; Außen- und (teilweise) Innenbesichtigung; Hinweise zum Objekt: Der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz befindet sich lt. Auskunft der Mieter und nach augenscheinlicher Aufnahme in nicht ordnungsgemäß instandgehaltenem Zustand. Zahlreiche Gewerke waren schadhaft und/oder befanden sich in nicht gepflegtem Zustand. Spuren von Vandalismus und Schimmel waren stellenweise ersichtlich. Alle Angaben ohne Gewähr!;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47