0001 K 0009/ 2025

Aktiv· AG Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz

Gaustraße 35, 37, 67098 Bad Dürkheim

Verkehrswert

116.000 €

Wohnfläche

69,4 m²

Termin

10.11.2026

in 71 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0009/ 2025

AmtsgerichtBad Dürkheim

Kenndaten

Wohnfläche69,4 m²

Grundstück868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Vermietungleerstehend

Schnellanalyse

Es wird eine Eigentumswohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,40 qm im Amtsgericht Bad Dürkheim versteigert. Der Verkehrswert ist auf 116.000,00 EUR festgesetzt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit erheblichem Unterhaltungsstau und Schäden. Der Termin für die Zwangsversteigerung ist auf den 10. November 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand der Zwangsversteigerung ist eine Eigentumswohnung (Nr. 9) im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 67098 Bad Dürkheim, Gaustraße 35, 37. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,40 qm und teilt sich in Wohnen, Schlafen, Küche, Flur, Bad und ein weiteres Zimmer auf. Der Miteigentumsanteil beträgt 62,89/1.000 am Grundstück mit einer Gesamtfläche von 868 qm. Laut amtlicher Bekanntmachung ist die Wohnung derzeit unbewohnt. Das Gebäude weist ein gewichtetes Baujahr von ca. 1975 auf, wobei zahlreiche Gewerke schadhaft sind und Spuren von Vandalismus sowie Schimmel festgestellt wurden. Ein Unterhaltungsstau und Schäden wurden mit 4.000,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Verkehrswert wurde auf 116.000,00 EUR festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 10. November 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Bad Dürkheim statt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0009/ 2025
Amtsgericht	Bad Dürkheim
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	10.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	leerstehend
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	116.000 €
Wohnfläche	69,4 m²
Grundstücksfläche	868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Gaustraße
Hausnummer	35, 37
PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 116.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

leerstehend

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eigentumswohnung Nr. 9 im OG (ca. 69,40 qm) bestehend aus Wohnen, Schlafen, Küche, Flur, Bad und einem Zimmer. Die Besichtigung konnte stattfinden. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Teile des Gemeinschaftseigentums sowie der Kellerraum konnten nicht besichtigt werden. Hinweise zum Gebäude: Baujahr des Mehrfamilienhauses gewichtet ca. 1975 (Wiederaufbau um 1947, mit Umbauten/Erweiterungen bis 2006) Energieausweis liegt nicht vor. Energieeffizienzklasse wird als ungenügend / nicht zeitgemäß geschätzt. Der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz befindet sich in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand. Zahlreiche Gewerke sind schadhaft und/oder befinden sich nicht in einem gepflegten Zustand. Spuren von Vandalismus und Schimmel waren stellenweise ersichtlich. Unterhaltungsstau und Schäden wurden mit 4.000,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47