0001 K 0015/ 2025

Aktiv· AG Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz

Gaustraße 35, 37, 67098 Bad Dürkheim

Verkehrswert

162.000 €

Wohnfläche

68,61 m²

Termin

22.12.2026

in 113 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0015/ 2025

AmtsgerichtBad Dürkheim

Kenndaten

Wohnfläche68,61 m²

Grundstück868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Baujahr1975

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Amtsgericht Bad Dürkheim versteigert eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 68,61 m² Wohnfläche) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Verkehrswert ist auf 162.000,00 EUR festgesetzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und weist laut Angaben des Sachverständigen einen erheblichen Unterhaltungsstau auf. Der Versteigerungstermin findet am 22. Dezember 2026 statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt eine Eigentumswohnung (Nr. 15) mit Balkon im Dachgeschoss in Bad Dürkheim zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 68,61 m² bei einer Grundstücksfläche von 868 m². Das Baujahr des Mehrfamilienhauses wird gewichtet mit ca. 1975 angegeben (Wiederaufbau 1947, Umbauten/Erweiterungen bis 2006). Dem Gutachten bzw. der Bekanntmachung nach befindet sich die Gebäudesubstanz in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand mit schadhaften Gewerken, Vandalismuspunkten und Schimmel; Unterhaltungsstau und Schäden flossen mit 3.750,00 EUR wertmindernd ein. Die Einheit ist derzeit vermietet, wobei eine vollständige Besichtigung (Teile des Gemeinschaftseigentums und Kellerraum) nicht möglich war. Der Verkehrswert beträgt 162.000,00 EUR. Der Termin ist auf den 22.12.2026 terminiert.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0015/ 2025
Amtsgericht	Bad Dürkheim
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	22.12.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1975
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	162.000 €
Wohnfläche	68,61 m²
Grundstücksfläche	868 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Gaustraße
Hausnummer	35, 37
PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 162.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eigentumswohnung Nr. 15 mit Balkon im Dachgeschoss (68,61 qm): Eingang, Wohnen, Schlafen, Essen, Küche, Balkon, Flur, Bad, Zimmer, 2x Abstellraum, Vorraum Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es konnte ein Teil des Gemeinschaftseigentums und der Kellerraum nicht besichtigt werden. Hinweise zum Gebäude: Baujahr des Mehrfamilienhauses gewichtet ca. 1975 (Wiederaufbau um 1947, mit Umbauten/Erweiterungen bis 2006) Energieausweis liegt nicht vor. Energieeffizienzklasse wird als ungenügend / nicht zeitgemäß geschätzt. Der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz befindet sich in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand. Zahlreiche Gewerke sind schadhaft und/oder befinden sich nicht in einem gepflegten Zustand. Spuren von Vandalismus und Schimmel waren stellenweise ersichtlich. Unterhaltungsstau und Schäden wurden mit 3.750,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!;

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

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Hochwasserrisiko

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HQ100

HQextrem

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Datenstand

Quelle

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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47