ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Wittenförden, Mecklenburg-Vorpommern

Das Versteigerungsobjekt umfasst eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 5) im Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in der Bönebütteler Straße 5 in 19073 Wittenförden, einer Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Schwerin. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 899,82/10.000 an dem 827 m² großen Grundstück (Flur 2, Flurstück 61/31). Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als überwiegend altersgemäß mit durchschnittlichem Ausstattungsstandard beschrieben. Es liegen übliche Gebrauchsspuren sowie kleinere Mängel und Schäden vor, gravierende Bauschäden wurden augenscheinlich nicht festgestellt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung wurde dem Sachverständigen nicht gestattet; für die Wertermittlung wurde daher ein normal nutzbarer Standard unterstellt. Die Außenanlagen mit Wegen, Stellplätzen und Grünflächen sind normal gepflegt. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsvollstreckungsversteigerung (Az. 57 K 15-25 am Amtsgericht Schwerin). Die Wohnung ist laut Gutachten und Bekanntmachung vermietet. Angaben zur konkreten Miete oder zum Hausgeld liegen im Auszug nicht vor. Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.08.2025 eingetragen. Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes kann im Termin verlangt werden. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 65.000,00 EUR (entspricht 1.300 EUR/m²) bietet die Wohnung eine solide Gelegenheit für Investoren, die bereit sind, das Besichtigungs- und Mietvertragsrisiko gegen einen attraktiven Quadratmeterpreis abzuwägen.