0002 K 0312/ 2024

Aktiv· AG Mannheim · Baden-Württemberg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Altlußheim, Baden-Württemberg

Goethestraße 39, Altlußheim

Verkehrswert

366.000 €

Termin

16.09.2026

in 16 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0312/ 2024

AmtsgerichtMannheim

Kenndaten

Grundstück475 m²

Baujahr1973

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Mannheim findet am 16.09.2026 die Zwangsversteigerung eines Erbbaurechts an einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Altlußheim statt. Der Verkehrswert ist auf 366.000,00 EUR festgesetzt worden. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut, und das Erbbaurecht läuft über 99 Jahre seit dem 13.03.1973. Wertgrenzen sind in diesem Verfahren weggefallen.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Versteigerungsobjekt betrifft ein Erbbaurecht an einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in 68839 Altlußheim, Goethestraße 39. Das Gebäude hat ein Baujahr von ca. 1973. Die Dauer des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre beginnend ab dem 13.03.1973. Die Grundstücksfläche beträgt 475 m². Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 366.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf Mittwoch, den 16.09.2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Mannheim anberaumt. Da in einem früheren Versteigerungstermin der Zuschlag aus den Gründen des § 74a ZVG versagt wurde, sind die gesetzlichen Wertgrenzen für das Verfahren weggefallen.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0312/ 2024
Amtsgericht	Mannheim
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	16.09.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1973
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	366.000 €
Grundstücksfläche	475 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Goethestraße
Hausnummer	39
Ort	Altlußheim
Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 366.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Erbbaurecht an einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem DG; Geb.baujahr ca. 1973; Dauer des Erbbaurechtes: 99 Jahre seit 13.03.1973

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 17.08.2026, 23:34