0002 K 0028/ 2025

Aktiv· AG Biberach · Baden-Württemberg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Biberach, Baden-Württemberg

Jakob-Emele-Weg 10, 88400 Biberach

Verkehrswert

380.000 €

Termin

15.10.2026

in 45 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0028/ 2025

AmtsgerichtBiberach

Kenndaten

Baujahr2000

ZustandUnbekannt

VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen2 Risiken2

Fazit

Das Objekt bietet Potenzial als selbstgenutztes Eigenheim oder Kapitalanlage in ruhiger Ortsrand-/Teilortlage von Biberach. Aufgrund des Versteigerungsrisikos infolge verweigerter oder nicht möglicher Innenbesichtigung sollten Bieter entsprechende Sicherheitsabschläge für unvorhersehbaren Renovierungs- oder Sanierungsbedarf im Inneren einkalkulieren. Vor der Gebotsabgabe sollte Einsicht in das vollständige Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht genommen werden.

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 2000 · Unklar

Zur Versteigerung steht ein ca. im Jahr 2000 erbautes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise im Biberacher Ortsteil Stafflangen (Jakob-Emele-Weg 10). Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 380.000 €. Da keine Innenbesichtigung möglich war, erfolgte die Wertermittlung durch den Sachverständigen ausschließlich nach dem äußeren Anschein.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise im Jakob-Emele-Weg 10 im Ortsteil Stafflangen der Stadt Biberach (Grundbuch von Stafflangen Blatt 1381 BV 1). Zum Gebäude gehört eine Doppelgarage. Das Baujahr wird mit ca. 2000 angegeben. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Über den genauen Ausstattungsstandard, den Grundriss sowie etwaige Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen liegen im Rahmen der Deckseite keine detaillierten Angaben vor. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 380.000 €. Wesentliches Bewertungs- und Bieterrisiko ist der Umstand, dass dem Gutachter keine Innenbesichtigung gewährt wurde und die Wertermittlung somit rein nach dem äußeren Anschein vorgenommen werden musste. Etwaige Bauschäden oder Vernachlässigungen im Inneren können nicht ausgeschlossen werden. Interessenten sollten vor dem Versteigerungstermin am 15.10.2026 beim Amtsgericht Biberach das vollständige Gutachten einsehen, um zusätzliche Details zu Grundstücksgröße und Lagebewertung zu prüfen.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0028/ 2025
Amtsgericht	Biberach
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	15.10.2026 · 08:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2000
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	380.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Jakob-Emele-Weg
Hausnummer	10
PLZ	88400
Ort	Biberach
Stadtteil	Stafflangen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 380.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung1 02Ertrag1 03Zustand1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

1 Fakt

Zustandsstufe

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein nicht unterkellertes 1 1/2 geschossiges Wohnhaus mit Doppelgarage; Fertigbauweise; Baujahr ca. 2000; Die Bewertung erfolgt nach dem äußeren Anschein, da keine Innenbesichtigung möglich.; Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de

Datenhinweise

· Es liegt ausschließlich die amtliche Terminsbekanntmachung (Deckseite) vor. Ein detailliertes Verkehrswertgutachten mit Flächenberechnungen, Ertrags-/Sachwertdaten und Innenfotos fehlt.
· Keine Innenbesichtigung möglich — Wertermittlung erfolgte ausschließlich nach äußerem Anschein.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 28.08.2026, 09:17