0001 K 0036/ 2025

Aktiv· AG Kusel · Rheinland-Pfalz

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Eßweiler, Rheinland-Pfalz

Läppchen 30, 67754 Eßweiler

Verkehrswert

27.800 €

Termin

12.10.2026

in 42 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0036/ 2025

AmtsgerichtKusel

Kenndaten

Grundstück197 m²

Baujahr1910

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Kusel wird ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Eßweiler zwangsversteigert. Das Gebäude stammt laut sachverständiger Schätzung aus dem Jahr 1910 und weist erhebliche Mängel wie Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall und ein undichtes Dach auf. Nach Einschätzung ist das Objekt derzeit nicht bewohnbar. Der Verkehrswert wurde auf 27.800,00 Euro festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 67754 Eßweiler (Läppchen 30) und ist im Grundbuch von Eßweiler auf Blatt 682 eingetragen. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, zweiseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau und einer Grundstücksfläche von 197 m². Das Baujahr wird auf 1910 beziffert. Das Gebäude ist laut Beschreibung nicht wesentlich modernisiert und zeigt massive Mängel, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall im Dachstuhl, ein undichtes Dach, Putzschäden sowie Schimmelbildung im Erdgeschoss. Es gilt in seinem aktuellen Zustand als nicht bewohnbar. Hinter dem Haus befindet sich ein wertloser, verfallener Holzschuppen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.800,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 12. Oktober 2026 am Amtsgericht Kusel anberaumt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0036/ 2025
Amtsgericht	Kusel
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	12.10.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1910
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	27.800 €
Grundstücksfläche	197 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Läppchen
Hausnummer	30
PLZ	67754
Ort	Eßweiler
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 27.800 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Einfamilienhaus; 2-geschossig; teilunterkellert; zweiseitig angebaut; mit Anbau; Baujahr: 1910 gemäß sachverst. Schätzung; nicht wesentlich modernisiert; erhebliche Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall im Dachstuhl; mangelnde Zugänglichkeit des Kellers, mangelhafte Dämmung, tls. mangelnde Raumhöhen, Putzschäden, undichtes Dach, sonst. wirtsch. Überalterung, Mauer- und Putzrisse; offene Wände u. Decken tls. mit Schimmelbildung im EG. Das Haus ist nach sachverständiger Einschätzung in seinem jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Hinter dem Wohnhaus im verwilderten Gartenbereich befindet sich ein verfallener Holzschuppen. Ohne Wert;

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47