0001 K 0055/ 2025

Aktiv· AG Mannheim · Baden-Württemberg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Ladenburg, Baden-Württemberg

Wiesenstraße 32, Ladenburg

Verkehrswert

940.000 €

Wohnfläche

230 m²

Termin

22.09.2026

in 22 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0055/ 2025

AmtsgerichtMannheim

Kenndaten

Wohnfläche230 m²

Grundstück505 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird ein teilweise unterkellertes Einfamilienwohnhaus als linke Doppelhaushälfte mit Anbau in Ladenburg versteigert. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 230 Quadratmetern auf einem 505 Quadratmeter großen Grundstück. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 940.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 22. September 2026 am Amtsgericht Mannheim anberaumt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Mannheim findet am 22. September 2026 die Zwangsversteigerung eines Einfamilienwohnhauses in Ladenburg statt. Es handelt sich um die linke Doppelhaushälfte eines teilweise unterkellerten Gebäudes mit Anbau, eingetragen im Grundbuch von Ladenburg auf Blatt 6.461 (Flurstück 6015). Die Grundstücksgröße beträgt 505 Quadratmeter, die Wohnfläche wird mit circa 230 Quadratmetern angegeben. Der Verkehrswert wurde auf 940.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungsvermerk ist am 24.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Ein Gutachten liegt für dieses Verfahren nicht vor.

Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0055/ 2025
Amtsgericht	Mannheim
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	22.09.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	940.000 €
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	505 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Wiesenstraße
Hausnummer	32
Ort	Ladenburg
Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 940.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 230 m² Wohnfläche

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

3.093 €/m²Median · 12 Fälle

Mittlere Hälfte 2.105 – 4.219 €/m²

Wohnfläche: hier 230 m²Gruppe 129 m²

Datenbasis: 12 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

Dieses Objekt liegt +32 % über diesem Median.¹

¹ Freistehende Einfamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 25 % unter dem Median aller Häuser (2.352 gegenüber 3.093 €/m², 10 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

Alle 12 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin
Bahnhofstraße, Willstätt	Einfamilienhaus	—	140 m²	unbewertet	210.000 €	1.500 €	10.06.2026
Hauptstraße, Kappel	Einfamilienhaus	—	125 m²	unbewertet	250.000 €	2.000 €	08.05.2026
Mittlerer Vogelsandweg, Allmannsweier	Einfamilienhaus	1965	188 m²	unbewertet	381.000 €	2.027 €	21.08.2026
Dorfstraße, Rheinau	Einfamilienhaus, Garage	—	176 m²	unbewertet	375.000 €	2.131 €	05.08.2026
Hauserswiesen-Ring, Geisingen	Einfamilienhaus	—	120 m²	unbewertet	266.900 €	2.224 €	02.06.2026
Weidenweg, Neuried	Einfamilienhaus	—	129 m²	unbewertet	320.000 €	2.481 €	08.05.2026
Riedstraße, Sulz	Reihenhaus	—	103 m²	unbewertet	380.000 €	3.704 €	03.07.2026
Schulstraße, Ketsch	Einfamilienhaus	—	179 m²	unbewertet	686.000 €	3.832 €	24.06.2026
Große Bettna, Blitzenreute/Staig	Einfamilienhaus	2006	129 m²	unbewertet	544.000 €	4.217 €	27.08.2026
Stauferweg, Aulendorf	Zweifamilienhaus	2013	201 m²	unbewertet	849.705 €	4.224 €	20.08.2026
Zur Au, Sulz	Einfamilienhaus	—	90 m²	unbewertet	385.000 €	4.278 €	26.06.2026
St.-Leonhard-Straße, Bad Wurzach	Einfamilienhaus	—	118 m²	unbewertet	508.000 €	4.288 €	03.06.2026

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag.

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

teilweise unterkellertes Einfamilienwohnhaus (linke Doppelhaushälfte) bestehend aus Vorderhaus und Anbau; ca. 230 qm Wohnfläche

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 26.08.2026, 00:30