0020 K 0012/ 2025

Aktiv· AG Weißenfels · Sachsen-Anhalt

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Lützen, Sachsen-Anhalt

Tauchaer Straße 20, 06686 Lützen

Verkehrswert

98.000 €

Wohnfläche

125 m²

Termin

14.10.2026

in 44 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0020 K 0012/ 2025

AmtsgerichtWeißenfels

Kenndaten

Wohnfläche125 m²

Grundstück280 m²

Baujahr1918

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Weißenfels findet am 14. Oktober 2026 die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses mit Nebengebäuden statt. Das Objekt liegt in 06686 Lützen, Ortsteil Poserna (Tauchaer Straße 20). Laut Bekanntmachung und Deckseite handelt es sich um ein Gebäude aus dem Baujahr 1918 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 280 m² großen Grundstück. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 98.000,00 EUR.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Verfahren läuft beim Amtsgericht Weißenfels unter dem Aktenzeichen 20 K 12/25. Versteigert wird ein im Grundbuch von Poserna Blatt 358 eingetragenes Grundstück (Gemarkung Poserna, Flur 6, Flurstück 127). Das Objekt ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches laut den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1918 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt circa 125 m² bei einer Grundstücksgröße von 280 m². Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 98.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf Mittwoch, den 14. Oktober 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Weißenfels (Friedrichsstraße 18, Saal 24) anberaumt. Sicherheitsleistungen in Höhe von 10 Prozent des Verkehrswertes sind in Form von Bundesbankschecks, Verrechnungsschecks oder durch rechtzeitige Überweisung an die Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt zu erbringen. Barzahlungen sind ausgeschlossen. Ein vollständiges Verkehrsgutachten liegt im System nicht vor, weshalb die Angaben auf Basis der amtlichen Bekanntmachung und der Deckseite zusammengestellt wurden.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0020 K 0012/ 2025
Amtsgericht	Weißenfels
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	14.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1918
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	98.000 €
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Tauchaer Straße
Hausnummer	20
PLZ	06686
Ort	Lützen
Stadtteil	Poserna

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 98.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt784 €/m²

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne · -2 % zum typischen Wert

Verkehrswert geteilt durch 125 m² Wohnfläche · Baujahr 1918

Üblicher Marktpreis · Lützen

799 €/m²typischer Wert

Spanne 646 – 1.138 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss)
Stand: 2025
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,00 – 6,00 €/m² im Monat, typisch 5,50 €/m² · Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss), 2025

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1918, bebautes Grundstück.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:21