ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern

Das Versteigerungsobjekt umfasst drei Grundstücke in der Gemarkung Weitin (Neubrandenburg) mit den Flurstücken 2/1, 7/2 und 7/3 und einer Gesamtfläche von 8.094 m². Grundstück A (1.118 m², Verkehrswert 2.200 €) ist eine unerschlossene private Grünfläche. Grundstück B (1.939 m², Verkehrswert 78.300 €) ist unbebaut, weist jedoch ca. 300 m² Versiegelung durch Betonplatten, Fundamentreste und Schuttablagerungen auf. Grundstück C (5.037 m², Verkehrswert 135.000 €) ist mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut. Das Wohnhaus auf Grundstück C (Baujahr ca. 1882) ist eingeschossig mit Anbau, ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung bei einer Wohnfläche von ca. 178 m². Nebengebäude umfassen einen ehemaligen Pferdestall, eine Fertigteilgarage und Reste eines massiven Schuppens. Laut amtlicher Bekanntmachung fanden seit 1990 keine nennenswerten Modernisierungen statt; alle Baukörper sind wirtschaftlich verbraucht, in schlechtem Zustand und stehen leer. Rechtlich und baulich bestehen wesentliche Belastungen: Auf einer Teilfläche von Grundstück C befindet sich selbständiges Gebäudeeigentum (eine Baracke) in Fremdeigentum. Zudem handelt es sich um eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft, und Grundstück A besitzt keine öffentlich-rechtliche Erschließung. Altlastenverdachtsmomente sind durch Versiegelungen und Schutt auf Flurstück 7/2 gegeben. Zusammenfassend bietet das Ensemble bei einem Gesamtverkehrswert von 215.500 € erhebliche Grundstücksreserven, erfordert jedoch eine vollständige Beseitigung oder Kernsanierung der Altbebauung sowie die rechtliche Abwicklung des Fremdeigentums.