TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Wolken, Rheinland-Pfalz

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Koblenz (Az. 21 K 18/24) sind mehrere Grundstücke in der Ortsgemeinde Wolken. Das Verfahren gliedert sich in zwei lfd. Nummern: Lfd. Nr. 1 umfasst das Flurstück 1/62 (Am Eiligerweg) mit 4.940 m² Landwirtschafts- sowie Gebäude- und Freifläche (Verkehrswert 12.000 €). Lfd. Nr. 2 umfasst die Flurstücke 4/14/4 (140 m²) und 4/14/5 (1.000 m² in der Hauptstraße 56), welche mit einem Einfamilienhaus bebaut sind (Verkehrswert 224.000 €). Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beider Positionen beträgt 236.000 €. Zum baulichen Zustand, dem Baujahr sowie der exakten Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses können derzeit keine verlässlichen Angaben gemacht werden, da das Gutachten aufgrund der Dateigröße nicht elektronisch zur Verfügung steht. Interessenten müssen das Gutachten telefonisch beim Amtsgericht Koblenz unter 0261/102-1687 anfordern, um Bausubstanz, Modernisierungsstand und eventuelle Schäden prüfen zu können. Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Angaben über bestehende Mietverhältnisse, dingliche Lasten in Abteilung II des Grundbuchs oder etwaige Altlasten sind den Kurzauszügen nicht zu entnehmen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 21.08.2024 im Grundbuch eingetragen. Fazit: Die Immobilie bietet aufgrund der beachtlichen Grundstücksflächen im Umland von Koblenz beträchtliches Potenzial. Voraussetzung für jedes Gebot ist jedoch die vorherige Beschaffung und detaillierte Auswertung des vollen Sachverständigengutachtens beim Amtsgericht.