ZwangsversteigerungGewerbeobjekt in Altentreptow, Mecklenburg-Vorpommern

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich in 17087 Altentreptow in der Straße Trostfelde 4a, im Zuständigkeitsbereich des Amtsgerichts Neubrandenburg. Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flurstück 2/9 mit einer Fläche von 100 m² und Flurstück 2/10 mit einer Fläche von 3.468 m², was eine großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 3.568 m² ergibt. Altentreptow bietet als Kleinstadt eine solide regionale Anbindung für kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht eine vielseitige Nutzung sowie ausreichende Stellplatz- und Lagerkapazitäten im Außenbereich. Die Bebauung der Liegenschaft ist heterogen strukturiert. Den Kern bildet eine ehemalige, um das Jahr 1900 errichtete Scheune, die im Jahr 1992 um einen massiven Anbau erweitert wurde. Ergänzt wird der Komplex durch Bürocontainer aus dem Jahr 1998. Zusammen weisen diese Einheiten eine Nutzfläche von insgesamt ca. 510 m² auf, welche sich auf Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen aufteilt. Zum baulichen Zustand, eventuellen Altlasten oder dem energetischen Standard können aufgrund der dünnen Datenlage des Deckblatts keine verlässlichen Angaben gemacht werden. Die Kombination aus historischem Mauerwerk der Scheune und den älteren Bürocontainern lässt jedoch auf einen altersgemäßen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf schließen. Da für diese Analyse ausschließlich die ZVG-Deckseite zur Verfügung steht, sind wesentliche rechtliche Parameter wie Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuchs (z. B. Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte) nicht einsehbar. Ein signifikantes Risiko für Bietinteressenten besteht im Mangel an detaillierten Informationen bezüglich des Innenzustands sowie eventueller verdeckter Mängel der Bausubstanz. Auch die tatsächliche vertragliche Situation der aktuellen Nutzung als Büro, Werkstatt und Lager bedarf einer genauen Prüfung, um spätere Räumungs- oder Übernahmekonflikte zu vermeiden. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 88.000,00 EUR stellt das Objekt eine kostengünstige Einstiegsmöglichkeit dar. Es bietet insbesondere für lokale Handwerksbetriebe, Lageristen oder wertorientierte Investoren mit handwerklichem Geschick ein interessantes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der lückenhaften Dokumentation ist die Anforderung und detaillierte Analyse des vollständigen gerichtlichen Verkehrswertgutachtens vor dem Versteigerungstermin am 29.09.2026 am Amtsgericht Neubrandenburg jedoch zwingend geboten, um finanzielle Risiken zu minimieren.