0007 K 0015/ 2022

Aktiv· AG Stendal · Sachsen-Anhalt

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ZwangsversteigerungGewerbeobjekt in Osterburg, Sachsen-Anhalt

Fabrikstraße 8, 39606 Osterburg

Verkehrswert

56.500 €

Termin

14.10.2026

in 44 Tagen

Kategorie

Gewerbe

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0007 K 0015/ 2022

AmtsgerichtStendal

Kenndaten

Grundstück931 m²

Baujahr1960

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Stendal wird ein Gewerbegebäude mit großer Geschosshöhe als ehemaliges Heizhaus in 39606 Osterburg zwangsversteigert. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet, ist derzeit nicht nutzbar und soll im Rahmen einer Revitalisierung bewertet werden. Der Verkehrswert ist auf 56.500,00 Euro festgesetzt worden. Der Versteigerungstermin ist für den 14. Oktober 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt ein Gewerbegebäude in der Fabrikstraße 8 in 39606 Osterburg zur Versteigerung. Das Objekt ist im Grundbuch von Osterburg Blatt 3523 unter der laufenden Nummer 6 eingetragen. Es handelt sich um ein ehemals als Heizhaus genutztes Gebäude mit großer Geschosshöhe auf einem 931 m² großen Grundstück. Das Baujahr wird zirka mit 1960 angegeben. Das Gebäude ist gegenwärtig nicht nutzbar; laut Angabe wurde jedoch der alteswertgeminderte Rohbau für eine eventuelle Revitalisierung im Rahmen der Wertermittlung berücksichtigt. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 56.500,00 Euro. Der Termin zur mündlichen Verhandlung beziehungsweise Versteigerung findet am Mittwoch, dem 14. Oktober 2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Stendal statt. Ein vollständiges Gutachten liegt online nicht als Download vor, kann jedoch im Amtsgericht eingesehen werden.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0007 K 0015/ 2022
Amtsgericht	Stendal
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	14.10.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Gewerbeobjekt
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1960
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	56.500 €
Grundstücksfläche	931 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Fabrikstraße
Hausnummer	8
PLZ	39606
Ort	Osterburg
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 56.500 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegebäude mit großer Geschosshöhe (ehem. Heizwerk). Das nach sachverständiger Schätzung 1960 errichtete und nicht wesentlich modernisierte Gewerbegebäude ist im vorgefundenen Zustand nicht nutzbar. Für Revitalisierung kann jedoch der Rohbau grundsätzlich verwendet werden. Insoweit wurde nur der alteswertgeminderte Rohbau in der Wertermittlung berücksichtigt.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 02:03