0009 K 0056/ 2025

Aktiv· AG Haldensleben · Sachsen-Anhalt

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ZwangsversteigerungGrundstück in Calvörde, Sachsen-Anhalt

Dorfstraße 9, 39359 Calvörde

Verkehrswert

35.000 €

Termin

16.10.2026

in 46 Tagen

Kategorie

Grundstück

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0009 K 0056/ 2025

AmtsgerichtHaldensleben

Kenndaten

Grundstück5.170 m²

Baujahr1900

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Haldensleben wird ein Grundstück in 39359 Calvörde (Grauingen, Dorfstraße 9) im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das ca. 5170 m² große Grundstück ist mit zwei um 1900 errichteten, massiven Gebäuden bebaut. Es liegt keine öffentliche Erschließung vor, und die Zufahrt erfolgt über zwei fremde Nachbargrundstücke. Der Verkehrswert ist auf 35.000,00 EUR festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Versteigerungsobjekt betrifft ein Grundstück in Grauingen (Dorfstraße 9, 39359 Calvörde) mit einer Grundstücksfläche von 5170 m². Laut amtlicher Bekanntmachung befinden sich darauf zwei um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude, wobei Gebäude 1 teilweise als Fachwerkkonstruktion mit Satteldach und Gebäude 2 mit Flachdach ausgeführt ist. Eine öffentliche Erschließung ist nicht vorhanden, die Zufahrt muss über zwei fremde Nachbargrundstücke erfolgen. Die Bewertung konnte seitens des Gerichts bzw. Sachverständigen nur aufgrund einer eingeschränkten Außenbesichtigung durchgeführt werden. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 35.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf den 16. Oktober 2026 beim Amtsgericht Haldensleben angesetzt. Da kein vollständiges Wertgutachten vorliegt, ist eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und des rechtlichen Status über ergänzende Unterlagen (z.B. den kostenlosen Gutachtendownload unter www.zvg.com) angeraten.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0009 K 0056/ 2025
Amtsgericht	Haldensleben
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	16.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Grundstück
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1900
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	35.000 €
Grundstücksfläche	5.170 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Dorfstraße
Hausnummer	9
PLZ	39359
Ort	Calvörde
Stadtteil	Grauingen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 35.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundstück, mit zwei um ca. 1900 errichteten Gebäuden in massiver Bauweise, Gebäude 1 teilweise als Fachwerkkonstruktion ausgeführt mit Satteldach und Dachziegeleindeckung, Gebäude 2 mit Flachdach. Keine öffentliche Erschließung vorhanden; Zufahrt über zwei fremde Nachbargrundstücke. Bewertung nur auf Grund einer eingeschränkten Außenbesichtigung erfolgt. Weitere Informationen zum Objekt und kostenloser Gutachtendownload unter www.zvg.com!!

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:21