0012 K 0023/ 2025

Aktiv· AG Halberstadt · Sachsen-Anhalt

2 FOTOS

ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Halberstadt, Sachsen-Anhalt

Im Kirchfelde und Das Vorderlausefeld, 38820 Halberstadt

Verkehrswert

19.300 €

Termin

20.10.2026

in 50 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0012 K 0023/ 2025

AmtsgerichtHalberstadt

Kenndaten

Grundstück5.866 m²

ZustandUnbekannt

VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen5 Risiken5

Fazit

Die Liegenschaften eignen sich vorrangig für regionale Landwirte, Agrarbetriebe oder langfristig orientierte Kleinanleger zur Flächensicherung. Chancen liegen im geringen Gesamtkapitalaufwand und der Altlastenfreiheit. Wesentliches Risiko stellt die ungeklärte Pachtsituation dar, welche vor Gebotsabgabe durch direkte Recherche bei lokalen Bewirtschaftern geprüft werden sollte.

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Landwirtschaft · Unklar

Zur Versteigerung stehen zwei getrennte landwirtschaftliche Ackerflächen in 38820 Halberstadt mit einer Gesamtfläche von 5.866 m² und einem Gesamtverkehrswert von 19.300 €. Flurstück 34 (3.156 m², Wert: 10.400 €) liegt im Nordwesten bei der Sargstedter Siedlung, Flurstück 52 (2.710 m², Wert: 8.900 €) im Südwesten am Bereich Meyers Einfall. Beide Flächen befinden sich im planungsrechtlichen Außenbereich und sind über Feldwege angebunden. Das Verfahren ist eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft. Es liegt kein Vollgutachten vor, sondern ein amtliches Kurzexposé.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens 12 K 23/25 am Amtsgericht Halberstadt sind zwei landwirtschaftliche Flächen im Stadtgebiet von 38820 Halberstadt mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 5.866 m². Das Flurstück 34 (Flur 6, 'Im Kirchenfelde') umfasst 3.156 m² und liegt nordwestlich zwischen der Sargstedter Siedlung und der B 79. Das Flurstück 52 (Flur 25, 'Das Vorderlausefeld') misst 2.710 m² und befindet sich im Südwesten von Halberstadt nahe der Verkehrsanlage Meyers Einfall. Beide Teilflächen sind über Wirtschaftswege zugänglich. Die Grundstücke werden als Ackerland genutzt. Das Flurstück 34 wurde auf 10.400 € und das Flurstück 52 auf 8.900 € festgesetzt, woraus sich der Gesamtverkehrswert von 19.300 € (Stichtag: 27.03.2026) ergibt. Gebäude oder bauliche Anlagen sind nicht vorhanden. Nach Angaben des Sachverständigen befinden sich beide Flächen im planungsrechtlichen Außenbereich. Laut Kurzexposé existieren weder Altlastenkatastereinträge noch Baulasten. Etwaige laufende Pachtverhältnisse konnten nicht ermittelt werden und sind vom Ersteher gesondert zu klären. Das Verfahren wird zur Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Für Agrarinvestoren und örtliche Landwirte stellt das Angebot eine solide Gelegenheit zur arrondierenden Flächenerweiterung zu überschaubarem Kapitalaufwand dar. Kaufinteressenten sollten vorab den aktuellen Bewirtschaftungsstatus und mögliche Pachtrechte vor Ort prüfen.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0012 K 0023/ 2025
Amtsgericht	Halberstadt
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	20.10.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Landwirtschaft
Objektzustand
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	19.300 €
Grundstücksfläche	5.866 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Im Kirchfelde und Das Vorderlausefeld
PLZ	38820
Ort	Halberstadt
Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 19.300 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

1 Fakt

Zustandsstufe

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück lfd. Nr. 1 ist im nordwestlichen Bereich der Ortslage von Halberstadt zwischen der Sargsteder Siedlung und der Braunschweiger Straße (B79) gelegen. Die Fläche kann über einen Feldweg erreicht werden. Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist im südwestlichen Bereich der Ortslage von Halberstadt verortet und über die Verkehrsanlage Meyers Einfall und weitergehende Feldwege erreichbar.

Datenhinweise

· Es liegen die amtliche Bekanntmachung, Deckseite und ein einseitiges Kurzexposé vor. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist in den Unterlagen nicht enthalten.
· Nur kataster- und luftbildbasierte Übersicht im Kurzexposé; keine detaillierten Bonitäts- oder Bodenwertdaten.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 02:03