0035 K 0117/ 2023

Aktiv· AG Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz

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TeilungsversteigerungMehrfamilienhaus in Maitzborn, Rheinland-Pfalz

Hauptstraße 5 u. 7, 55481 Maitzborn

Verkehrswert

274.000 €

Termin

26.11.2026

in 87 Tagen

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0035 K 0117/ 2023

AmtsgerichtBad Kreuznach

Kenndaten

Grundstück7.825 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Bad Kreuznach findet eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt. Versteigert wird ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus (Umbau der Scheune) nebst Nebengebäuden und Dreifachgarage in 55481 Maitzborn. Der Verkehrswert wurde auf 274.000 EUR festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 26. November 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Rahmen des Verfahrens 0035 K 0117/2023 am Amtsgericht Bad Kreuznach wird ein Grundstück in 55481 Maitzborn (Hauptstraße 5 und 7) versteigert. Das Objekt umfasst ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und einer Dreifachgarage. Laut Grundbucheintrag (Blatt 338 BV 13, Gemarkung Maitzborn, Flur 8, Flurstück 23/5) beträgt die Gesamtfläche 7.825 m² und beinhaltet Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche sowie Landwirtschaftsfläche. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 274.000 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf Donnerstag, den 26. November 2026, um 11:00 Uhr im Saal 2 des Amtsgerichts Bad Kreuznach terminiert. Es liegt aktuell kein vollständiges Gutachten oder Exposé vor, weshalb das Dossier auf den Angaben der Deckseite basiert.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0035 K 0117/ 2023
Amtsgericht	Bad Kreuznach
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	26.11.2026 · 11:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Mehrfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	274.000 €
Grundstücksfläche	7.825 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Hauptstraße
Hausnummer	5 u. 7
PLZ	55481
Ort	Maitzborn
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 274.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Maitzborn Je in Erbengemeinschaft an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 4 Maitzborn Flur 8 Nr. 23/5 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Hauptstraße 7, 5 7.825 338 BV 13 Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus (Umbau der Scheune); -Objektadresse: Hauptstraße 5-; mit Nebengebäude -Objektadresse: Hauptstraße 7- mit Dreifachgarage u. Nebengebäuden;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47