0013 K 0006/ 2026

Aktiv· AG Neuwied · Rheinland-Pfalz

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Neuwied, Rheinland-Pfalz

Sohler Weg 18, 56564 Neuwied

Verkehrswert

212.000 €

Termin

30.10.2026

in 60 Tagen

Kategorie

Mehrfamilienhaus · + 1 Stellplatz

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0013 K 0006/ 2026

AmtsgerichtNeuwied

Kenndaten

Grundstück335 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Neuwied wird eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus mit Garage am Sohler Weg 18 im Stadtteil Heddesdorf zwangsversteigert. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 335 m² und ist im Grundbuch von Heddesdorf eingetragen. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 212.000,00 €. Der Versteigerungstermin ist auf den 30.10.2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren unter dem Aktenzeichen 13 K 6/26 am Amtsgericht Neuwied kommt ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Unterkellerung, Satteldach mit Gaupen sowie einer Kellergarage und einer separaten Garage zur Versteigerung. Das Grundstück in der Gemarkung Heddesdorf (Flur 33, Nummer 99/26) weist eine Größe von 335 m² auf und ist als Gebäude- und Freifläche im Sohler Weg 18 in 56564 Neuwied verzeichnet. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 212.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 01.04.2026 in das Grundbuch eingetragen. Der Versteigerungstermin findet am Freitag, den 30.10.2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Neuwied, Sitzungssaal 121, statt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0013 K 0006/ 2026
Amtsgericht	Neuwied
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	30.10.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Mehrfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	212.000 €
Grundstücksfläche	335 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Sohler Weg
Hausnummer	18
PLZ	56564
Ort	Neuwied
Stadtteil	Heddesdorf

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 212.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Üblicher Marktpreis · Neuwied

2.221 €/m²typischer Wert

Spanne 1.757 – 2.685 €/m²

Quelle: immoportal.com Immobilienpreise Neuwied (Portal-Preisatlas)
Stand: 2026-H2
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 8,04 – 11,38 €/m² im Monat, typisch 9,45 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Neuwied (Portal-Preisatlas), 2026

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte), zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Gaupen, Kellergarage und separate Garage;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:08