0032 K 0020/ 2024

Aktiv· AG Burg · Sachsen-Anhalt

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungZweifamilienhaus in Güsen, Sachsen-Anhalt

Breiter Weg 108, 39317 Güsen

Verkehrswert

71.000 €

Wohnfläche

150 m²

Termin

15.10.2026

in 45 Tagen

Kategorie

Zweifamilienhaus

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0032 K 0020/ 2024

AmtsgerichtBurg

Kenndaten

Wohnfläche150 m²

Baujahr1900

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Güsen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 690 m² großen Grundstück. Das Objekt aus dem Jahr 1900 wurde 1993 erweitert und ist aktuell leer stehend, wobei erhebliche Instandhaltungsrückstände sowie Substanzschäden vorliegen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 71.000 Euro. Da das Verfahren bereits in früheren Terminen ohne Zuschlag blieb, sind die gesetzlichen Werthöchstgrenzen für Gebote aufgehoben.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zu versteigernde Objekt liegt in 39317 Güsen (Breiter Weg 108) und besteht aus einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene 3-Raum-Wohnungen. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, ein Anbau erfolgte 1993. Zum Grundstück gehören zudem Nebengebäude wie Garage, Carport und ein Geräteschuppen auf 690 m² Grundfläche. Die Immobilie ist derzeit leer stehend und weist deutliche Mängel auf: Es besteht Instandhaltungsbedarf, insbesondere durch Feuchte- und Substanzschäden im Dachgeschoss und am Garagendach. Der nicht bebaute Außenbereich ist teilweise verwildert. Das Amtsgericht Burg führt die Versteigerung durch. Da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde, sind die gesetzlichen Mindestgrenzen (5/10 und 7/10) weggefallen, was die Hürden für eine Gebotsabgabe senkt. Interessenten müssen den Nachweis einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes erbringen, wobei Barzahlung ausgeschlossen ist.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0032 K 0020/ 2024
Amtsgericht	Burg
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	15.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Zweifamilienhaus
Baujahr	1900
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	71.000 €
Wohnfläche	150 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Breiter Weg
Hausnummer	108
PLZ	39317
Ort	Güsen
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 71.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

2 Fakten

01Bewertung2

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundstück bebaut mit freistehendem Ein-/Zweifamilienhaus - leer stehend (BJ ca. 1900, überwiegend unterkellert mit Vollgeschoss und ausgebautem DG, mit eingeschossigem Anbau von 1993, Gesamtwohnfläche ca. 150 m², 2 abgeschlossene 3-Raum-Wohnungen mit getrennten Zugängen, für DG über Außentreppe) und Nebengebäuden (u.a. Garage, Carport, Geräteschuppen) Instandhaltungsrückstände, teilw. Feuchte- und Substanzschäden (z. B. im DG des Wohnhauses Schäden im Außenwand- und Fensterbereich; im Bereich des Pultdaches des Garagengebäudes gravierende Zerstörung der Brettschalung durch Weißen Porenschwamm), Reparatur- und Sanierungsarbeiten erforderlich nicht überbauter Grundstücksbereich teils verwildert

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 29.06.2026, 03:37