802 K 40/25

Aktiv· AG Hamburg-Barmbek · Hamburg

Kein Symbolfoto

Sonstiges

ZwangsversteigerungSonstiges in Hamburg, Hamburg

Meinertstraße 3, Hamburg

Verkehrswert

1.138.000 €

Wohnfläche

165,2 m²

Termin

15.10.2026

in 45 Tagen

Kategorie

Sonstiges

Hamburg

Verfahren

Aktenzeichen802 K 40/25

AmtsgerichtHamburg-Barmbek

Kenndaten

Wohnfläche165,2 m²

Grundstück998 m²

Baujahr1948

Zustandmittelfristig anfallender Modernisierungsbedarf

Vermietungvermietet

Biet-Score

Chancen0 Risiken1

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Sonstiges · Bj. 1948 · vermietet

Am 15. Oktober 2026 findet am Amtsgericht Hamburg-Barmbek die öffentliche Versteigerung eines freistehenden Einfamilienwohnhauses in Hamburg-Sasel statt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165,2 m² auf einem 998 m² großen Grundstück und ist auf einen Verkehrswert von 1.138.000 Euro festgesetzt. Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Ausführliches Dossier

Das zum Verfahren mit dem Aktenzeichen 802 K 40/25 gehörende Objekt ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit vollständiger Unterkellerung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1948 errichtet und verfügt über keine ausgebauten Dachgeschossflächen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 165,2 Quadratmeter. Zum baulichen Umfang gehören neben den Wohnräumen eine Loggia, eine Terrasse, eine im Kellergeschoss untergebrachte Garage sowie zwei zusätzliche Holz-Geräteschuppen. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 998 Quadratmetern auf und befindet sich in Hamburg-Sasel an der Adresse Meinertstraße 3. Laut Angaben des Sachverständigen wird das Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und augenscheinlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Der bauliche Erhaltungszustand wird als gut beschrieben, wobei ein mittelfristig anfallender Modernisierungsbedarf besteht. Die Zwangsversteigerung findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft am 15. Oktober 2026 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Hamburg-Barmbek statt. Der festgesetzte Verkehrswert des Anwesens beläuft sich auf 1.138.000 Euro. Interessenten können das vollständige Gutachten auf der Geschäftsstelle einsehen oder online herunterladen.

Chancen

Noch keine konkreten Chancen aus der KI-Analyse abgeleitet.

Risiken

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	802 K 40/25
Amtsgericht	Hamburg-Barmbek
Bundesland	Hamburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit	15.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Objektzustand
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1948
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	1.138.000 €
Wohnfläche	165,2 m²
Grundstücksfläche	998 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Meinertstraße
Hausnummer	3
Ort	Hamburg
Stadtteil	Sasel
Ohne Angabe: PLZ

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 1.138.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

6 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand2

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

2 Fakten

Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

—

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:34