TeilungsversteigerungZweifamilienhaus in Idelberg, Rheinland-Pfalz

Das Amtsgericht Altenkirchen versteigert am 02. Oktober 2026 um 10:00 Uhr einen 50/100 Miteigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus in der Hauptstraße 7, 57612 Idelberg, zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Dieser Anteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Sondernutzungsrechten an einer Terrasse über den Erdgeschossräumlichkeiten und der Garage Nr. 2. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 69.000 €. Die Wohnfläche der Sondereigentumseinheit Nr. 2 wird mit 113 m² angegeben. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.788 m². Informationen zur aktuellen Nutzung, dem Vermietungsstatus oder erzielbaren Mieten sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Eine Einschätzung des Ertragspotenzials ist daher ohne weitere Informationen nicht möglich. Der Zustand des Objekts ist unbekannt. Das Baujahr wird als 'Ursprung nicht bekannt, vermutlich vor 1968' angegeben, was auf einen altersgemäßen Zustand oder potenziellen Sanierungsbedarf hindeuten könnte. Detaillierte Angaben zu Modernisierungen, Schäden, Mängeln oder einem Unterhaltungsstau sind nicht verfügbar. Auch ein Energieausweis oder Informationen zur Heizungsanlage und Dämmung fehlen in den Unterlagen. Die amtliche Bekanntmachung erwähnt die Angaben eines Sachverständigen, jedoch ohne den Umfang der Besichtigung zu spezifizieren. Es ist unklar, ob ein Innenzugang zur Wohnung und zu den Gemeinschaftsflächen erfolgte oder welche technischen Anlagen geprüft wurden. Dies stellt eine wesentliche Limitierung für die Bewertung des tatsächlichen Zustands und des Investitionsbedarfs dar. Im Grundbuch ist der Versteigerungsvermerk vom 09.07.2025 eingetragen. Als Miteigentumsanteil mit Sondereigentum ist das Objekt Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Es fehlen jedoch Informationen zu WEG-Protokollen, dem Wirtschaftsplan oder den vorhandenen Rücklagen. Vor einem Gebot sollten unbedingt das vollständige Gutachten eingesehen, eine Innenbesichtigung durchgeführt, der Vermietungsstatus geklärt und alle relevanten WEG-Unterlagen geprüft werden, um Risiken und den tatsächlichen Wert umfassend einschätzen zu können.