ZwangsversteigerungSonstiges in Liepgarten, Mecklenburg-Vorpommern

Zum Aufruf kommt der 2/98 Miteigentumsanteil an einem Erbbaurecht am Grundstück in 17375 Liepgarten, eingetragen im Grundbuch von Liepgarten Blatt 1300. Das Gesamtflurstück 15/1 der Flur 1 hat eine beachtliche Größe von 40.762 m² und ist als Gebäude- und Freifläche an der Ueckermünde ausgewiesen. Auf dem Areal befindet sich eine im Jahr 2010 in Betrieb genommene Photovoltaik-Freiflächenanlage mit ca. 1.000 kWp Gesamtleistung. Der zu versteigernde Anteil betrifft exklusiv die Teilanlagen Nr. 86 und Nr. 87, welche sich in Reihe 34 im nördlichen Bereich des Parks befinden. Die beiden Teilanlagen bestehen aus insgesamt 408 Dünnschichtmodulen des Typs GS-Solar GS50 mit jeweils 50 Watt Spitzenleistung. Dies ergibt eine Nennleistung von 10,2 kWp je Teilanlage (insgesamt 20,4 kWp). Die Module sind mit einer Neigung von 15 Grad auf einer Metall-Unterkonstruktion montiert. Der technische Unterhaltungszustand wird vom Sachverständigen als durchschnittlich eingestuft. Ein Betrieb der Anlage ist somit fortlaufend gegeben. Aus wirtschaftlicher Sicht ist die bis zum 31.12.2030 garantierte Einspeisevergütung von 25,37 Cent/kWh das Kernelement der Bewertung. Nach Ablauf dieses Zeitraums fällt die Anlage aus der EEG-Förderung. Die Anschlussvergütung erfolgt dann über den schwankenden 'Jahresmarktwert Solar', welcher nach aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen auf maximal 10 Cent/kWh gedeckelt ist. Hieraus resultiert ein deutlicher Ertragsschnitt ab 2031. Zusammenfassend bietet sich hier ein interessantes Renditeobjekt für solaraffine Kleininvestoren. Die verbleibenden rund 4 Jahre EEG-Vergütung (bezogen auf den Versteigerungstermin Ende 2026) versprechen stabile Rückflüsse, während die Risiken durch die Miteigentümerstruktur und den Übergang in die freie Direktvermarktung ab 2031 langfristig eingepreist werden müssen.