0013 K 0028/ 2025

Aktiv· AG Westerburg · Rheinland-Pfalz

Kein Symbolfoto

Sonstiges

ZwangsversteigerungSonstiges in Mündersbach, Rheinland-Pfalz

Forststraße 6, 56271 Mündersbach

Verkehrswert

20.000 €

Termin

03.11.2026

in 64 Tagen

Kategorie

Sonstiges

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0013 K 0028/ 2025

AmtsgerichtWesterburg

Kenndaten

Grundstück463 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Westerburg wird ein gemischt genutztes Gebäude in Mündersbach im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das Objekt befindet sich in einem überwiegend entkernten Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau, Modernisierungsbedarf sowie schwerwiegenden Bauschäden im Kellergeschoss. Der Verkehrswert ist auf 20.000,00 Euro festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zum Versteigerungsobjekt gehörende Grundstück in 56271 Mündersbach (Forststraße 6) umfasst eine Grundstücksfläche von 463 Quadratmetern (Flur 24, Flurstück 168, Blatt 1536 BV 3). Bebaut ist es mit einem freistehenden, teilunterkellerten, gemischt genutzten Gebäude, welches ein ursprüngliches Wohnhaus mit späterem Anbau inklusive Lagerflächen im Erdgeschoss darstellt. Laut Angabe des Sachverständigen befindet sich das Gebäude in einem überwiegend entkernten Zustand. Es bestehen ein erheblicher Unterhaltungsstau, ein umfassender Modernisierungsbedarf sowie schwerwiegende Bauschäden (Echter Hausschwamm und Schimmelpilze) im Kellergeschoss des Haupthauses. Zudem liegt ein geringfügiger Überbau des Anbaus auf das Nachbargrundstück Flur 119/2 vor. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 20.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 03. November 2026 am Amtsgericht Westerburg angesetzt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0013 K 0028/ 2025
Amtsgericht	Westerburg
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	03.11.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	20.000 €
Grundstücksfläche	463 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Forststraße
Hausnummer	6
PLZ	56271
Ort	Mündersbach
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 20.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Mündersbach Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Mündersbach Flur 24 Nr. 168 Gebäude- und Freifläche Forststraße 6 463 Blatt 1536 BV 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück ist mit einem freistehenden, teilunterkellerten, gemischt genutzten Gebäude (urprüngliches Wohnhaus mit späterem Anbau mit Lagerflächen im EG) in einem überwiegend entkernten Zustand bebaut. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und umfassender Modernisierungsbedarf sowie schwerwiegende Bauschäden im Kellergeschoss des Haupthauses (Echter Hausschwamm und Schimmelpilze). Es besteht ein geringfügiger Überbau des Anbaus auf das Grundstück Flur 119/2.;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47