0001 K 0020/ 2024

Aktiv· AG Neustadt an der Weinstraße · Rheinland-Pfalz

Neustadt an der Weinstraße · Flur, Flurstück

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungReihenhaus in Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz

Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Verkehrswert

117.800 €

Termin

22.10.2026

in 52 Tagen

Kategorie

Reihenhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0020/ 2024

AmtsgerichtNeustadt an der Weinstraße

Kenndaten

Grundstück239 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße findet die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft für ein Objekt in der Wilhelm-Leuschner-Straße 58 statt. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 1 K 20/24. Versteigert werden ein Miteigentumsanteil an einer Erdgeschosswohnung mit Keller und Terrasse sowie ein weiterer Miteigentumsanteil an einem Bauplatz. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 117.800,00 Euro.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Neustadt an der Weinstraße (Az.: 1 K 20/24) wird am 22.10.2026 die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft durchgeführt. Gegenstand der Versteigerung sind zwei Einheiten: Zum einen ein Miteigentumsanteil von 1/2 verbunden mit Sondereigentum an einer Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräumen sowie einem Sondernutzungsrecht an einer Terrasse (Blatt 10341/BV1), zugehörig zum Grundstück Wilhelm-Leuschner-Straße 58 mit einer Grundstücksfläche von 239 m² (Verkehrswert: 108.500,00 Euro). Zum anderen ein Miteigentumsanteil von 1/12 an einem Bauplatz in der Wilhelm-Leuschner-Straße (Flurstück 3071/49, 445 m² Gesamtfläche, Verkehrswert: 9.300,00 Euro). Der Gesamtverkehrswert beträgt somit 117.800,00 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.11.2024 eingetragen. Ein Gutachten liegt nicht vor.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0020/ 2024
Amtsgericht	Neustadt an der Weinstraße
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	22.10.2026 · 13:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Reihenhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	117.800 €
Grundstücksfläche	239 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Wilhelm-Leuschner-Straße
Hausnummer	58
PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 117.800 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 1/2 Wohnung im Erdgeschoss, zwei Räume im Kellergeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1 Sondernutzungsrecht an Terrasse, ebenfalls mit Nr. I bezeichnet 10341/BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Neustadt an der Weinstraße 3071/54 Bauplatz Wilhelm-Leuschner-Straße 58 239 Zusatz zu lfd.Nr. 1: für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 10341 bis Blatt 10342); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch den anderen Miteigentümer; Ausnahme bei Veräußerung an Ehegatten, Verwandte bis 2.Grad Seitenlinie, Zwangsvollstreckung, Konkurs; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 14.4.1994; übertragen aus Blatt 9951; eingetragen am 09.05.1994. Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil von 1/12 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 2 Neustadt an der Weinstraße 3071/49 Bauplatz Wilhelm-Leuschner-Straße 445 10341/zu BV1

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 17:00