0007 K 0055/ 2023

Aktiv· AG Stendal · Sachsen-Anhalt

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus

TeilungsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Tangerhütte, Sachsen-Anhalt

Uchtdorfer Straße 9, 39517 Tangerhütte

Verkehrswert

264.000 €

Termin

20.10.2026

in 50 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0007 K 0055/ 2023

AmtsgerichtStendal

Kenndaten

Nutzfläche125 m²

Grundstück2.515 m²

Baujahr1936

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Stendal findet am 20. Oktober 2026 die Zwangsversteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses in Tangerhütte (Ortsteil Mahlpfuhl) statt. Das Objekt umfasst ein 1936 errichtetes und 1995 modernisiertes Gebäude mit ca. 261 qm Wohn- und Nutzfläche sowie eine Gewerbehalle und Nebengebäude auf einem 2.515 qm großen Grundstück. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 264.000,00 Euro. Ein schriftliches Gutachten ist vor Ort einsehbar, jedoch nicht digital verlinkt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand der Zwangsversteigerung im Wege der Aufhebung der Gemeinschaft am Amtsgericht Stendal (Aktenzeichen 7 K 55/23) ist ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in 39517 Tangerhütte, Ortsteil Mahlpfuhl (Uchtdorfer Straße 9). Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1936 (ehemalige Schule) und wurde 1995 umgenutzt sowie modernisiert. Es stehen ca. 261 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine 1995 errichtete Gewerbehalle mit ca. 125 qm Nutzfläche sowie ein rückwärtiges Nebengebäude mit Hobbyraum und zwei kleinen Gästewohnungen zum Anwesen. Die Grundstücksgröße beträgt laut amtlicher Bekanntmachung 2.515 qm. Der Verkehrswert wurde auf 264.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf den 20.10.2026 angesetzt.

Standort

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Übersicht

17 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0007 K 0055/ 2023
Amtsgericht	Stendal
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	20.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1936
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	264.000 €
Nutzfläche	125 m²
Wohn-/Nutzfläche	261 m²
Grundstücksfläche	2.515 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Uchtdorfer Straße
Hausnummer	9
PLZ	39517
Ort	Tangerhütte
Stadtteil	Mahlpfuhl

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 264.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eine eingeschossige Gewerbehalle mit flach geneigtem Satteldach und Nebengebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 als Schule errichtet und 1995 umgenutzt und modernisiert. Es stehen rd. 261 m 2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde saniert. Für die Wohnung im Obergeschoss wurde eine Sanierung begonnen (teilweise Rohbau). Die Gewerbehalle wurde 1995 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 125 m 2 . Im rückwärtigen Nebengebäude sind ein Hobbyraum und zwei kleine Gästewohnungen vorhanden. Das Bewertungsobjekt ist dörflich gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind in Tangerhütte ab rd. 1,5 km Entfernung vorhanden.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:21