ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Berlin, Berlin

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Wedding (Az. 30 K 8/23) ist der ideelle 1/2 Anteil an einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Sondereigentum Nr. 5) im Berliner Bezirk Reinickendorf, Eichborndamm 55. Zur Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 51,85 m² gehören Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum sowie einem Pkw-Stellplatz. Der Miteigentumsanteil beträgt 7.779/100.000 an den insgesamt 650 m² großen Grundstücksflächen (Flurstücke 259/21 und 286/22). Über den konkreten Ausstattungsstandard, das genaue Baujahr sowie den aktuellen baulichen Erhaltungszustand können keine verbindlichen Angaben gemacht werden, da das Gutachten aus technischen Gründen nicht online veröffentlicht wurde und ausschließlich auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts eingesehen werden kann. Auch Angaben zu energetischen Eigenschaften, Heizung oder etwaigen Mietverhältnissen liegen im Datenbestand nicht vor. Zentrales Risiko des Erwerbs ist die Natur des Versteigerungsobjekts als 1/2 Bruchteilsanteil. Der Ersteher erwirbt kein Alleineigentum und kann die Immobilie nicht ohne Zustimmung des zweiten Miteigentümers selbst nutzen oder vermieten. Rechtliche Auseinandersetzungen oder eine spätere Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft sind nicht auszuschließen. Zusammenfassend bietet das Objekt eine Option zur Spekulation auf eine spätere Gesamtauflösung oder Vereinigung der Anteile bei überschaubarem absolutem Kapitalaufwand (Verkehrswert: 65.000,00 €). Für klassische Buy-and-Hold-Investoren oder Eigennutzer ist das Objekt ohne vorherige Einigung mit dem Miteigentümer und persönliche Gutachteneinsicht ungeeignet.