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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Berlin

Stadtstaat · Datenstand 07.09.2026

In Berlin sind aktuell 99 Zwangsversteigerungsverfahren an 10 Amtsgerichten in 1 Orten und Stadtteilen eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 430.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

99

Nächster Termin

09.09.2026

Median-Verkehrswert

430.000 €

Neu (7 Tage)

6

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

104 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Objektliste zuletzt aktualisiert am 07.09.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Berlin

Orte und Stadtteile

Verfahren nach Ort in der aktiven Datenbasis

StadtVerfahrenMedian-VWNächster Termin
Berlin99430.000 €09.09.2026

Alle Städte und Gemeinden in Berlin von A–Z

Berlin-Neukölln103Berlin-Rudow103Buckow103

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 10 Versteigerungsgerichte in Berlin

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Charlottenburg4109.09.2026
Köpenick1422.09.2026
Schöneberg810.09.2026
Wedding722.09.2026
Kreuzberg609.09.2026
Neukölln609.09.2026
Spandau510.09.2026
Mitte518.09.2026
Pankow401.10.2026
Lichtenberg317.09.2026

Standortdaten

Berlin in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Kreisfreie Stadt

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Berlin in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Berlin

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in BerlinEigentumswohnung50Einfamilienhaus12Grundstück8Wohn-/Geschäftshaus7Büro5Reihenhaus3Doppelhaushälfte3Stellplatz/Garage3
Eigentumswohnung50Einfamilienhaus12Grundstück8Wohn-/Geschäftshaus7Büro5Reihenhaus3Doppelhaushälfte3Stellplatz/Garage3Halle/Lager2Sonstiges2Nebenraum2Zweifamilienhaus1Mehrfamilienhaus1

Eigentumswohnung stellt mit 51 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

4bis 50k450–100k20100–250k36250–500k19500k–1M16ab 1MMedian 430.000 €

28 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 24.000 € bis 187.000.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 93 archivierte Verfahren in Berlin: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    33 Verfahren

    Median
    425.000 €
    Durchschnitt
    1.014.606 €
    Niedrigster Wert
    20.000 €
    Höchster Wert
    8.270.000 €

  2. Q2 2026

    60 Verfahren

    Median
    336.500 €
    Durchschnitt
    938.275 €
    Niedrigster Wert
    30.000 €
    Höchster Wert
    12.500.000 €

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Berlin: Besonderheiten

Einwohner
rund 3,7 Mio.
Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stand 31.12.2025
Wohneigentumsquote
15,9 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; niedrigster Wert aller Bundesländer, Bundesschnitt 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP)
218,3 Mrd. €
Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2025; 4,9 % des deutschen BIP
Quellen der Kennzahlen

Berlin ist Stadtstaat und Kern der Metropolregion Berlin-Brandenburg; die Wirtschaftsleistung wächst zuletzt stärker als bundesweit, die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch. Der Bestand ist ganz überwiegend vermietet, Wohneigentum bleibt die Ausnahme. Die Bevölkerung wächst weiter über Zuwanderung, am stärksten in den östlichen Bezirken wie Treptow-Köpenick. Prüfen Sie, ob ein Objekt in einem sozialen Erhaltungsgebiet (Milieuschutz) liegt — dort sind Umwandlung in Wohneigentum und viele Modernisierungen genehmigungspflichtig — und fragen Sie das Bodenbelastungskataster ab.

Amtliche Prüf-Tools für Berlin

Leitfaden

Due Diligence in Berlin

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Berlin

Grunderwerbsteuer · 6 %

25.800 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 430.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Berlin?

Aktuell sind 99 Verfahren an 10 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Berlin haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Charlottenburg (41), Köpenick (14), Schöneberg (8). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Berlin typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 430.000 €. Die Spanne reicht von 24.000 € bis 187.000.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Berlin. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Berlin?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
07.09.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Berlin · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.