ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Ebershausen, Bayern

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Neu-Ulm (Az. 2 K 2/25) ist eine Eigentumswohnung (Sondereigentum Nr. 1) in 86491 Ebershausen, postalisch erfasst unter 'Nähe Kirchberg'. Verbunden ist das Sondereigentum mit einem 1/3-Miteigentumsanteil an dem 555 m² großen Grundstück der Gemarkung Ebershausen (Flurstück 25/6, Gebäude- und Freifläche). Zur Wohnung gehören Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie im Dachspitz nebst Balkon. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht an der Zugangstreppe samt Brüstung und Geländer sowie ein im Grundbuch von Ebershausen Blatt 1105 eingetragenes Kfz-Stellplatzrecht am Flurstück 25/8. Zur baulichen Ausstattung, Wohnfläche, Heiztechnik und dem energetischen Zustand liegen in den verfügbaren Kurzunterlagen keine detaillierten Sachverständigenangaben vor. Laut Vermerk des Sachverständigen ist der zugehörige Kfz-Stellplatz bislang noch nicht angelegt. Angaben über zurückliegende Sanierungsmaßnahmen, Ausstattungsqualität oder etwaige Feuchtigkeits- und Baumängel können mangels Gutachtenband nicht abschließend beurteilt werden. Rechtlich handelt es sich um eine Vollstreckungsversteigerung. Der Versteigerungsvermerk wurde am 11.02.2025 in das Grundbuch eingetragen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 155.000,00 €. Es besteht kein gesetzlicher Anspruch auf eine Vorabbesichtigung der Wohnung. Das Gericht übernimmt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Gewährleistung für Sach- oder Rechtsmängel. Zusammenfassend stellt das Objekt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den regionalen Immobilienmarkt dar, birgt jedoch erhebliche Informationslücken. Kaufinteressenten wird dringend empfohlen, die vollständige Gutachtenakte zu Geschäftszeiten beim Amtsgericht Neu-Ulm einzusehen und das Objektumfeld vor Ort zu begutachten.