0003 K 0055/ 2024

Aktiv· AG Ludwigshafen am Rhein · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

An der Froschlache 23, 67071 Ludwigshafen

Verkehrswert

240.000 €

Wohnfläche

123,5 m²

Termin

03.11.2026

in 64 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0003 K 0055/ 2024

AmtsgerichtLudwigshafen am Rhein

Kenndaten

Wohnfläche123,5 m²

Baujahr1966

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein findet die Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung statt. Das Objekt befindet sich im elften Obergeschoss unter der Anschrift An der Froschlache 23 in 67071 Ludwigshafen-Oggersheim. Es handelt sich um eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 123,5 m² und einem zugehörigen Speicherraum. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 240.000,00 EUR.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird am 03.11.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein eine Eigentumswohnung versteigert. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 123,5 m² verteilt auf fünf Zimmer, Küche, zwei Abstellräume, Bad mit WC, separates WC, zwei Flure sowie einen Balkon. Zudem ist ein Sondernutzungsrecht am Speicherraum Nummer 371 gegeben. Der Verkehrswert wurde vom Gericht beziehungsweise Sachverständigen auf 240.000,00 EUR festgesetzt. Sicherheitsleistungen im Termin sind zulässig, jedoch ist eine Barzahlung der Sicherheit ausdrücklich ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen zwingend öffentlich beglaubigt eingereicht werden.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0003 K 0055/ 2024
Amtsgericht	Ludwigshafen am Rhein
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	03.11.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1966
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	240.000 €
Wohnfläche	123,5 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	An der Froschlache
Hausnummer	23
PLZ	67071
Ort	Ludwigshafen
Stadtteil	Oggersheim

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 240.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.943 €/m²

Dieses Objekt

unter der Marktspanne · -28 % zum typischen Wert

Verkehrswert geteilt durch 124 m² Wohnfläche · Baujahr 1966

Üblicher Marktpreis · Ludwigshafen

2.717 €/m²typischer Wert

Spanne 2.300 – 3.135 €/m²

Quelle: immoportal.com Immobilienpreise Ludwigshafen am Rhein (Portal-Preisatlas)
Stand: 2026-H2
Gilt für: Eigentumswohnungen
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : An der Froschlache 23, Appartement im 11. OG, 5 Zimmer (Wohn-, Arbeits- und 3 Schlafzimmer), Küche, 2 Abstellräume, Bad mit WC, WC, 2 Flure, Balkon, ca. 123,5 qm Wohnfläche, Speicherraum, Bj. 1966;

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 01:45