0002 K 0171/ 2025

Aktiv· AG Mannheim · Baden-Württemberg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Weinheim, Baden-Württemberg

Bergstraße 12, Weinheim

Verkehrswert

129.000 €

Wohnfläche

51,04 m²

Termin

09.09.2026

in 9 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0171/ 2025

AmtsgerichtMannheim

Kenndaten

Wohnfläche51,04 m²

Grundstück532 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Baujahr1927

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Amtsgericht Mannheim versteigert eine Eigentumswohnung in 69469 Weinheim. Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 51,04 m² nebst Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Der Verkehrswert wurde auf 129.000,00 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 09.09.2026 statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird eine Eigentumswohnung im Amtsgericht Mannheim versteigert. Das Objekt befindet sich in der Bergstraße 12 in 69469 Weinheim und ist im Grundbuch von Weinheim, Blatt 10.115, eingetragen. Es umfasst eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im ersten Dachgeschoss sowie einen zugehörigen Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Parken B2. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,04 m², das Gebäudejahr wird mit ca. 1927 angegeben. Das dazugehörige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 532 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 129.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 31.10.2025 im Grundbuch eingetragen. Der Termin zur mündlichen Verhandlung beziehungsweise Versteigerung ist auf den 09.09.2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Mannheim festgesetzt worden.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0171/ 2025
Amtsgericht	Mannheim
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	09.09.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1927
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	129.000 €
Wohnfläche	51,04 m²
Grundstücksfläche	532 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Bergstraße
Hausnummer	12
Ort	Weinheim
Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 129.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Wohnung Nr. 5 im 1. Dachgeschoss nebst Keller Nr. 5 im Kellergeschoss - 2 ZKB nebst Abstellraum, Wohnfläche ca. 51,04 qm; Geb.baujahr ca. 1927 - Sondernutzungsrecht an Stellplatz "Parken B2"

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 17:53