Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
45.919
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2025
Breitband
94,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
65,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
47,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2022
Dichte
789,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Weinheim, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Weinheim ist eine Große Kreisstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg und liegt etwa 18 Kilometer nördlich von Heidelberg und 15 Kilometer nordöstlich von Mannheim. Die Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Ihr Beiname "Zwei-Burgen-Stadt" leitet sich von den beiden Wahrzeichen ab, der Burg Windeck und der Wachenburg, die weithin sichtbar über der Stadt thronen. Geografisch profitiert Weinheim von seiner Lage an der Bergstraße, einer klimatisch begünstigten Region am Westrand des Odenwaldes. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Rheinebene bis in die ersten Höhenzüge des Odenwaldes und umfasst neben der Kernstadt mehrere eingemeindete Ortsteile.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Infrastruktur Weinheims ist herausragend. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Basel) und der A 659, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim schafft. Mehrere Bundesstraßen, darunter die B 3 und B 38, durchqueren das Stadtgebiet. Der Bahnhof Weinheim (Bergstraße) ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr. Er bietet Anschlüsse an das ICE-Netz sowie an Regional- und S-Bahn-Linien, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglichen. Zusätzlich ist Weinheim durch die Oberrheinische Eisenbahn (OEG), eine Regionalstadtbahn, eng mit den Nachbarstädten im Rhein-Neckar-Dreieck vernetzt. Der dichte öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) organisiert.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinheim ist ein starker und diversifizierter Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen, insbesondere in der chemischen Industrie, im Maschinenbau und in der Messtechnik. Mehrere global agierende Konzerne haben hier ihren Hauptsitz oder wichtige Produktionsstätten, was für eine hohe Arbeitsplatzdichte sorgt. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz, den Gassen und dem Schlosspark ist ein touristischer Anziehungspunkt und beherbergt einen lebendigen Einzelhandel und eine vielfältige Gastronomie. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten sowie über ein Krankenhaus und zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der wirtschaftlichen Stärke, macht Weinheim zu einem zentralen Nachfrageanker in der gesamten Region.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Weinheim ist aufgrund der exzellenten Lage, der hohen Lebensqualität und der starken Wirtschaftskraft sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Immobilienpreise liegen im oberen Segment der Metropolregion Rhein-Neckar. Besonders begehrt sind Wohnlagen an der Bergstraße mit Blick auf die Rheinebene sowie Immobilien in der Nähe der Altstadt. Das Angebot reicht von historischen Fachwerkhäusern über Villen bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Stadtentwicklung zielt darauf ab, durch die Ausweisung neuer Baugebiete und Nachverdichtung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwangsversteigerungen können in diesem angespannten Markt eine seltene Gelegenheit bieten, Eigentum zu erwerben. Zuständig für die Durchführung der Verfahren ist das Amtsgericht Mannheim.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitMannheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen