0010 K K 0046/ 2025

Aktiv· AG Bitburg · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bitburg, Rheinland-Pfalz

Lerchenstraße 4 A, 54634 Bitburg

Verkehrswert

338.000 €

Wohnfläche

117,85 m²

Termin

26.10.2026

in 56 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0010 K K 0046/ 2025

AmtsgerichtBitburg

Kenndaten

Wohnfläche117,85 m²

Grundstück1.046 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Bitburg findet am 26.10.2026 die Zwangsversteigerung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Keller und integrierter Garage in 54634 Bitburg-Matzen statt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 117,85 m² und eine Grundstücksfläche von 1.046 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 338.000,00 Euro. Es liegt lediglich eine amtliche Bekanntmachung ohne vollständiges Gutachten vor.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird am Amtsgericht Bitburg ein freistehendes Einfamilienhaus in der Lerchenstraße 4 A, 54634 Bitburg (Ortsteil Matzen) versteigert. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Gebäude sowie eine Wohnfläche von 117,85 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1.046 m² und ist im Grundbuch von Matzen, Bl. 935 BV 3, Flur 7 Nr. 66/2 als Gebäude- und Freifläche eingetragen. Der Verkehrswert wurde auf 338.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 26.10.2026 angesetzt. Laut Angaben des Sachverständigen wurde nur eine Außenbesichtigung durchgeführt. Angaben zum Baujahr oder zur Vermietung liegen in den vorliegenden Dokumenten nicht vor.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0010 K K 0046/ 2025
Amtsgericht	Bitburg
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	26.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	338.000 €
Wohnfläche	117,85 m²
Grundstücksfläche	1.046 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Lerchenstraße
Hausnummer	4 A
PLZ	54634
Ort	Bitburg
Stadtteil	Matzen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 338.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Matzen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Matzen Flur 7 Nr. 66/2 Gebäude- und Freifläche Lerchenstraße 4 A 1.046 935 BV 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche 117,85 m² - unterkellert - Garage im Gebäude - nur Außenbesichtigung; Verkehrswert: 338.000,00 €

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 27.08.2026, 13:14