0003 K 0051/ 2025

Aktiv· AG Strausberg · Brandenburg

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Britz, Brandenburg

Waldstraße 46, 16230 Britz

Verkehrswert

591.000 €

Wohnfläche

176,37 m²

Termin

15.12.2026

in 106 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0003 K 0051/ 2025

AmtsgerichtStrausberg

Kenndaten

Wohnfläche176,37 m²

Grundstück623 m²

Baujahr2005

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Strausberg wird ein Einfamilienhaus in 16230 Britz (Waldstraße 46) im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das Objekt verfügt über ein Baujahr von 2005, ist unterkellert und bietet neben dem Wohnhaus auch ein Schwimmbadgebäude. Der Verkehrswert wurde auf 591.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 15. Dezember 2026 statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren 3 K 51/25 des Amtsgerichts Strausberg kommt ein Einfamilienhaus in 16230 Britz, Waldstraße 46, zur Zwangsversteigerung. Das Grundstück umfasst eine Größe von 623 m². Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude ist unterkellert, verfügt über eine Verklinkerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kamin sowie Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Raumseitig teilt es sich unter anderem auf in Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und einen Zwischenbau mit Schwimmbadgebäude (ca. 58,78 m² bebaute Fläche). Laut Angaben besteht teilweise Reparatur- bzw. Instandsetzungsbedarf. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 591.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf Dienstag, den 15. Dezember 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Strausberg anberaumt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0003 K 0051/ 2025
Amtsgericht	Strausberg
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	15.12.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2005
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	591.000 €
Wohnfläche	176,37 m²
Grundstücksfläche	623 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Waldstraße
Hausnummer	46
PLZ	16230
Ort	Britz
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 591.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : Einfamilienhaus, Baujahr 2005, unterkellert, Wohnfläche 1t. Bauakte 176,37 m 2, Verklinkerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kamin, Auf-Dach-Kollektoren, Kunststofffenster, elektrische Rollläden Keller (Lagerräume, Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum, WC) Erdgeschoss (Flur, Diele, WC, Küche, Speisekammer, kleiner Wohnraum, großer Wohnraum mit Wintergarten, Durchgang zum Zwischenbau sowie Schwimmbadgebäude mit 58,78 m 2 bebauter Fläche) Dachgeschoss Flur, Bad, drei Wohnräume, Ankleide Spitzboden (Räumlichkeiten über Wechseltreppe erreichbar) Es besteht teilweise Reparatur- bzw. Instandsetzungsbedarf. Weitere Details unter www.zvg.com.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:01