ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Crivitz, Mecklenburg-Vorpommern

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung in 19089 Crivitz, Schweriner Chaussee 7. Das Anwesen umfasst ein 1.648 m² großes Grundstück (Gemarkung Crivitz, Flur 24, Flurstück 2/9). Ursprünglich im Jahr 1903 als Waldschlösschen errichtet, wurde der Baukörper 2003 durch einen gartenseitigen Anbau erweitert. Die bezugsreife Wohnfläche beläuft sich auf ca. 182 m² (130 m² im Erdgeschoss sowie 52 m² im Dachgeschoss). Zusätzliche Raumreserven stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, dessen Rohbaubereich für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist. Das Gebäude präsentiert sich baulich in einem guten Gesamtzustand mit solider Massivbauweise und Sichtmauerwerk. Nach einer ersten Modernisierungsphase (1995–2003) wurde die Immobilie zwischen 2019 und 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Dachgeschoss installiert. Zu den wertsteigernden Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kamin, ein modernisiertes Bad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche sowie im Außenbereich ein massiver Swimmingpool (ca. 7,50 m x 4,50 m) und ein Gartenteich. Punktuelle Defizite zeigen sich in leichten Kellerfeuchtigkeiten, Restarbeiten in Diele und Wohnzimmer sowie einer teilweise morschen Holzkonstruktion am Doppel-Carport. Rechtlich besteht kein Denkmalschutz und das Baulastenverzeichnis weist keine Eintragungen auf. Die Abwasserentsorgung ist über eine private Bio-Kleinkläranlage mit Überlauf und Versickerung gelöst. Der amtliche Verkehrswert wurde auf 295.000 EUR festgesetzt. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Ludwigslust (Zweigstelle Parchim, Az. 15a K 16-25) zur Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Insgesamt bietet das Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein bezugsnahes Eigenheim mit großem Grundstück und zukunftsorientierter Heiztechnik erwerben möchten. Das Verhältnis aus bereits getätigten Kerninvestitionen und verbleibenden Schönheits- bzw. Fertigstellungsarbeiten ist äußerst attraktiv.