0002 K 0127/ 2026

Aktiv· AG Potsdam · Brandenburg

Kein Symbolfoto

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Dahlewitz, Brandenburg

Bebelstraße 8, Dahlewitz

Verkehrswert

180.000 €

Wohnfläche

45,97 m²

Termin

21.10.2026

in 51 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0127/ 2026

AmtsgerichtPotsdam

Kenndaten

Wohnfläche45,97 m²

Grundstück697 m²

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Das Amtsgericht Potsdam versteigert einen eingeschossigen Bungalow nebst Carportstellplatz in Dahlewitz zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der Verkehrswert ist auf 180.000,00 EUR festgesetzt. Das Grundstück hat eine Fläche von 697 m² und das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 45,97 m². Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Besichtigung verpachtet.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Potsdam zum Aktenzeichen 2 K 127/26 steht ein freistehender, eingeschossiger Bungalow mit Carportstellplatz in Dahlewitz, Bebelstraße 8, zur Zwangsversteigerung. Der Termin ist auf Mittwoch, den 21. Oktober 2026, angesetzt. Das Grundstück ist im Grundbuch von Dahlewitz Blatt 519 eingetragen (Flur 4, Flurstück 359, Gebäude- und Freifläche) und umfasst eine Größe von 697 m². Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 45,97 m² bei geringfügiger Unterkellerung. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 180.000,00 EUR. Laut Angaben des Sachverständigen wird der Bau- und Unterhaltungszustand als ausreichend bis schlecht eingeschätzt, zudem sind Bauschäden und -mängel vorhanden. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Bewertungsobjekt zu Wohnzwecken verpachtet. Da kein vollständiges Sachverständigengutachten vorliegt, beschränkt sich die Datengrundlage auf die amtliche Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0127/ 2026
Amtsgericht	Potsdam
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	21.10.2026 · 13:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus	vermietet
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	180.000 €
Wohnfläche	45,97 m²
Grundstücksfläche	697 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Bebelstraße
Hausnummer	8
Ort	Dahlewitz
Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 180.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Flur 4, Flurstück 359 Gebäude- und Freifläche, Bebelstraße 8, 697m Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohngebäude (freistehender eingeschossiger Bungalow, Wohnfläche ca. 45,97 qm) bebaut und nur geringfügig unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carportstellplatz. Zum Zeitpunkt der Besichtigung ist das Bewertungsobjekt verpachtet (Wohnnutzung). Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als ausreichend bis schlecht eingeschätzt; Bauschäden/-mängel vorhanden.;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:30