ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

Das zu versteigernde Einfamilienhaus befindet sich in der Käthe-Kollwitz-Straße 8 in 17489 Greifswald. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr attraktive und ruhige Lage aus, wobei das Stadtzentrum in einer Entfernung von knapp einem Kilometer bequem erreichbar ist. Das Gesamtareal erstreckt sich über zwei Flurstücke (Flurstück 38 mit 298 m² und Flurstück 40 mit 303 m²), die gemeinsam eine Grundstücksfläche von 601 m² ausweisen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 in freistehender, eingeschossiger und voll unterkellerter Bauweise errichtet. Zwischen 2002 und 2004 erfuhr das Wohnhaus eine umfassende Modernisierung. Neben dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt die Immobilie über einen Eingangs- sowie einen ansprechenden Wintergartenanbau, welche die Wohnqualität maßgeblich aufwerten. Die anrechenbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m². Der bauliche Zustand wird insgesamt als gut beschrieben, obgleich ein geringfügiger Unterhaltungsstau verzeichnet wurde. Die Zwangsversteigerung wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft durchgeführt, wobei der entsprechende Versteigerungsvermerk am 11.02.2025 in das Grundbuch eingetragen wurde. Größere rechtliche Risiken wie eingetragene Wohnrechte oder Nießbräuche sind aus den Kurzunterlagen nicht ersichtlich. Für strategische Käufer bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Greifswalder Wohnlage eine seltene Gelegenheit. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert von 410.000,00 EUR ist angesichts der Lage, des Modernisierungsgrads und der großzügigen Wohnfläche als solide Bewertungsbasis einzustufen.