Mecklenburg-Vorpommern
Zwangsversteigerungen in Greifswald
Termine
4
Nächster Termin
16.12.2026, 10:00 Uhr
Amtsgericht
Greifswald
Standortqualität
70,7 von 100
i
Standort-Score
70,7
Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.
70,7025507510015 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Aktuelle Termine in Greifswald
4 Objekte · Verkehrswerte 72.000 € bis 181.000 €
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Standort Greifswald
Einwohner
56.154
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2025
Breitband
96%
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2023
Leerstand
2,7%
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2022
Beschäftigung
63%
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2022
Eigentum
19%
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2022
Grundschule
5Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2022
Dichte
1.104Ew./km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Greifswald, Universitäts- und Hansestadt)Quelle
2024
Greifswald in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt
Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.
Greifswald in 5 bundesweiten Ranglisten
- Beste Orte
- 70,7Platz 1.284 von 9.896
- Für Familien
- 65,4Platz 1.431 von 9.896
- Preisbewusst
- 54,5Platz 5.626 von 9.975
- International
- 61,3Platz 2.946 von 9.929
- Im Ruhestand
- 65,3Platz 1.171 von 9.895
Greifswald im Überblick
Die Stadt liegt an der Mündung des Ryck in die Ostsee zwischen den Inseln Rügen und Usedom in flachem, kaum über 30 Meter aufragendem Gelände. Sie gliedert sich in acht Ortsteile, darunter die historische Innenstadt, die Fleischervorstadt sowie die Großwohnsiedlungen Schönwalde I/II und das Ostseeviertel. Mit gut 56.000 Einwohnern ist Greifswald die viertgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns; bis 2011 war sie kreisfrei, seither ist sie Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Stadt wurde 1250 mit lübischem Stadtrecht gegründet, war Hansestadt und erhielt 1456 eine der ältesten Universitäten im Ostseeraum.
Wirtschaft und Versorgung
Größter Arbeitgeber ist die Universitätsmedizin Greifswald mit mehr als 4.500 Beschäftigten; die 1456 gegründete Universität zählt rund 10.000 Studierende. Daneben prägen Gesundheitswirtschaft, maritime Wirtschaft am Museumshafen und Tourismus entlang von Ryck und Ostseeküste den Arbeitsmarkt der Stadt.
Verkehrsanbindung
Greifswald ist über die B96 an die rund 12 Kilometer westlich verlaufende Ostseeautobahn A20 angebunden, die B105 führt weiter nach Norden Richtung Rügen. Der Bahnhof liegt seit 1863 an der Bahnstrecke Stralsund–Angermünde, Stralsund ist etwa 25 Kilometer entfernt. Der nächste Verkehrsflughafen liegt in Heringsdorf auf Usedom, rund 70 Kilometer entfernt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Greifswald ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Greifswald. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 5 Verfahren für Greifswald erfasst.
Bildnachweis anzeigen
Foto: Harald909 · CC BY-SA 3.0Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Details
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- Rostock/Greifswald bis 30.09.2029 laut DMB; Küstenorte ab 2026 separat prüfen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Quelle: Landesverordnungen
Details
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle
Details
Standort beobachten; Kurzzeitvermietung nicht als gesichert kalkulieren
- Rechtsgrundlage
- mögliche Satzung nach ZwG M-V; Beschluss zur Prüfung und Vorlage eines etwaigen Satzungsentwurfs
- Genehmigung nötig ab
- prüfen
- Kurzzeitvermietung
- noch nicht belastbar / Satzung prüfen
- Registrierung
- prüfen
- Bußgeld
- prüfen
- Risiko nach Zuschlag
- mittel-hoch
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2019 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitGreifswald
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Markt und Preise in Greifswald
Immobilienpreise im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Verfahren je Quartal
Q3 2026
- Niedrigster Wert
- 355.000 €
- Höchster Wert
- 410.000 €
Q2 2026
- Verkehrswert
- 181.000 €
Rund um Greifswald
Orts- und Gemeindeteile von Greifswald
8 Ortslagen — 8 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis
Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern
Weitere Gemeinden im Kreisgebiet
Zwangsversteigerungen verstehen
- Prüfen vor dem Gebot: Mecklenburg-Vorpommern
- Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
- Verkehrswertgutachten lesen
- Geringstes Gebot & Meistgebot
- Ablauf des Verfahrens
- Besichtigung
- Zwangsversteigerung abwenden
- Teilungsversteigerung
- Eigenheim aus der Versteigerung
- Due Diligence vor dem Gebot
- ZVG-Marktreport Deutschland
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Greifswald
Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Greifswald?
Auf dieser Seite stehen derzeit 4 Termine in Greifswald. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Mecklenburg-Vorpommern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.
Welche Daten zeigt die Seite zu Greifswald?
Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Greifswald, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Mecklenburg-Vorpommern.
Wann findet der nächste angekündigte Termin für Greifswald statt?
Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 16.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.
Welche Rolle spielt Greifswald bei einer Zwangsversteigerung?
Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.
Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?
Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.
Welche Standortdaten liegen für Greifswald vor?
Für Greifswald sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Greifswald in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.
Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?
Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.
Kann ich Greifswald mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?
Ja. Unter „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.