0010 K K 0026/ 2025

Aktiv· AG Bitburg · Rheinland-Pfalz

Kein Symbolfoto

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Hüttterscheid, Rheinland-Pfalz

Auf dem Gier 10 u. 12, 54636 Hüttterscheid

Verkehrswert

295.000 €

Wohnfläche

140,64 m²

Termin

08.10.2026

in 38 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0010 K K 0026/ 2025

AmtsgerichtBitburg

Kenndaten

Wohnfläche140,64 m²

Grundstück1.391 m²

Baujahr1978

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Bitburg findet eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt. Versteigert werden ein Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1978, ca. 140,64 m² Wohnfläche) samt Gästeapartment auf Flur 11 Nr. 108 sowie eine Doppelgarage (Baujahr 2022) auf Flur 11 Nr. 106 in 54636 Hüttterscheid. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 295.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 08.10.2026 anberaumt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 10 K 26/25 beim Amtsgericht Bitburg. Gegenstand der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft sind zwei Grundstücke in Hüttterscheid. Lfd. Nr. 1 umfasst eine Doppelgarage mit Baujahr 2022 auf Flur 11 Nr. 106 (Verkehrswert 47.000,00 Euro, Grundfläche 856 m²). Lfd. Nr. 2 umfasst ein Einfamilienwohnhaus mit Gästeapartment, nicht ausgebautem Dachgeschoss und 50 % Unterkellerung auf Flur 11 Nr. 108 (Verkehrswert 248.000,00 Euro, Grundfläche 535 m², Wohnfläche ca. 140,64 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet. Der Gesamtverkehrswert beträgt somit 295.000,00 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 09.05.2025 im Grundbuch eingetragen. Der Termin zur Zwangsversteigerung ist für Donnerstag, den 08.10.2026, um 13:30 Uhr im Amtsgericht Bitburg angesetzt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0010 K K 0026/ 2025
Amtsgericht	Bitburg
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	08.10.2026 · 13:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1978
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	295.000 €
Wohnfläche	140,64 m²
Grundstücksfläche	1.391 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Auf dem Gier
Hausnummer	10 u. 12
PLZ	54636
Ort	Hüttterscheid
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 295.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Hütterscheid lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hütterscheid Flur 11 Nr. 106 Gebäude- und Freifläche Auf dem Gier 12 856 584 BV 1 2 Hütterscheid Flur 11 Nr. 108 Erholungsfläche Gebäude- und Freifläche Auf dem Gier 10 535 584 BV 2 Zusatz zu lfd.Nr. 1: - in Errungenschaftgemeinschaft luxemburgischen Rechts - Zusatz zu lfd.Nr. 2: - in Errungenschaftgemeinschaft luxemburgischen Rechts - - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - Doppelgarage (mit Zugang zum Einfamilienwohnhaus) - Baujahr 2022; Verkehrswert: 47.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - Einfamilienwohnhaus mit Gästeapartment (Apartment bestehend aus Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang) - Dachgeschoss nicht ausgebaut - 50% unterkellert - Baujahr 1978 - Wohnfläche ca. 140,64 m²; Verkehrswert: 248.000,00 €

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47