0012 K 0008/ 2025

Aktiv· AG Lahr · Baden-Württemberg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Kappel, Baden-Württemberg

Im Neugländ 5, 77966 Kappel

Verkehrswert

495.000 €

Wohnfläche

190 m²

Termin

16.10.2026

in 46 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0012 K 0008/ 2025

AmtsgerichtLahr

Kenndaten

Wohnfläche190 m²

Grundstück694 m²

Baujahr1978

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Amtsgericht Lahr versteigert ein vollunterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Doppelcarport in 77966 Kappel. Das Gebäude wurde 1978 erbaut und das Dachgeschoss in den Jahren 1983/84 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m², aufgeteilt auf eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Der Verkehrswert ist auf 495.000,00 EUR festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt ein vollunterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im Amtsgericht Lahr zur Versteigerung. Das Objekt befindet sich in 77966 Kappel (Im Neugländ 5) auf einem 694 m² großen Grundstück (Flurstück 5253). Laut den Unterlagen wurde das Hauptgebäude im Jahr 1978 errichtet; der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1983/84, ein Doppelcarport wurde 1996 ergänzt. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 190 m², aufgeteilt in eine ca. 105 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Der Verkehrswert des Anwesens beträgt 495.000,00 EUR. Da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde, sind die gesetzlichen Wertgrenzen weggefallen. Der Versteigerungstermin ist auf den 16. Oktober 2026 terminiert.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0012 K 0008/ 2025
Amtsgericht	Lahr
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	16.10.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1978
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	495.000 €
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	694 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Im Neugländ
Hausnummer	5
PLZ	77966
Ort	Kappel
Stadtteil	Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 495.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Vollunterkellertes eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoss 1983/84, Doppelcarport Baujahr 1996 Das Wohnhaus verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnküche, Terrasse und Balkon im Erdgeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich, Bad und zwei Balkonen im Dachgeschoss, überschläglich ca. 85 m² Wohnfläche.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 17.08.2026, 23:34