0008 K 0010/ 2023

Aktiv· AG Königs Wusterhausen · Brandenburg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Königs Wusterhausen, Brandenburg

Potsdamer Straße 35, 15711 Königs Wusterhausen

Verkehrswert

373.000 €

Termin

12.10.2026

in 42 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0008 K 0010/ 2023

AmtsgerichtKönigs Wusterhausen

Kenndaten

Grundstück996 m²

Baujahr1959

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Das Amtsgericht Königs Wusterhausen versteigert ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus nebst Doppel-Carport in der Potsdamer Straße 35. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 996 m² und stammt laut Angaben aus dem Jahr 1959. Der Verkehrswert wurde auf 373.000,00 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 12.10.2026 anberaumt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird am 12.10.2026 um 11:00 Uhr beim Amtsgericht Königs Wusterhausen ein Einfamilienhaus mit Doppel-Carport öffentlich versteigert. Das Objekt befindet sich in der Potsdamer Straße 35 in 15711 Königs Wusterhausen und ist im Grundbuch von Königs Wusterhausen Blatt 1403 eingetragen (Gemarkung Königs Wusterhausen, Flur 2, Flurstück 43). Die Grundstücksfläche beträgt 996 m². Das Gebäude wurde 1959 errichtet, ist voll unterkellert und laut Angaben eigengenutzt. Ein Doppel-Carport wurde schätzungsweise im Jahr 2000 erbaut. Der Verkehrswert beläuft sich auf 373.000,00 €. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da das Objekt nur von außen besichtigt werden konnte. Sicherheitsleistungen in Höhe von 10 % des Verkehrswertes sind im Termin nachzuweisen, wobei Barzahlung ausgeschlossen ist.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0008 K 0010/ 2023
Amtsgericht	Königs Wusterhausen
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	12.10.2026 · 11:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1959
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	373.000 €
Grundstücksfläche	996 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Potsdamer Straße
Hausnummer	35
PLZ	15711
Ort	Königs Wusterhausen
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 373.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Königs Wusterhausen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Königs Wusterhausen Flur 2 Flurstück 43 Gebäude- und Freifläche Potsdamer Straße 35 996 1403 BV-Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen und aufgrund einer Außenbesichtigung) : Das eigengenutzte, 996 qm große Objekt ist mit einem frei stehenden, voll unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr 1959) mit Eingangsvorbau und einem Doppel-Carport (geschätzt aus dem Jahr 2000) bebaut. Es liegt an einer überörtlichen Verbindungsstraße mit regem Durchgangsverkehr, ist eingefriedet durch Zaun und Hecken und konnte von dort aus lediglich von außen besichtigt werden. Möglicherweise könnten daher weitere Bauwerke vorhanden sein. Verkehrswert: 373.000,00 € Weitere Informationen unter www.zvg.com Der Versteigerungsvermerk ist am 20.04.2023 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich. Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung !

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

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Hochwasserrisiko

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Datenstand

Quelle

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Zuletzt geändert: 27.08.2026, 11:47