0030 K 0011/ 2024

Aktiv· AG Celle · Niedersachsen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Lachendorf, Niedersachsen

Waldweg 9, 29331 Lachendorf

Verkehrswert

280.000 €

Wohnfläche

165 m²

Termin

25.09.2026

in 25 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0030 K 0011/ 2024

AmtsgerichtCelle

Kenndaten

Wohnfläche165 m²

Grundstück1.171 m²

Baujahr1981

ZustandUnbekannt

VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen5 Risiken5

Fazit

Das Objekt eignet sich vorrangig für Eigennutzer und handwerklich versierte Investoren, die ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück im Landkreis Celle suchen. Da im aktuellen Verfahrensausdruck das vollständige Gutachten fehlt, ist vor einer Gebotsabgabe eine Einsichtnahme in das ausführliche Sachverständigengutachten zwingend erforderlich, um Zustand und Schadstoffthematiken fundiert zu prüfen. Bei entsprechendem Erhaltungszustand bietet die Immobilie substanzielles Wertsteigerungspotenzial.

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1981 · Unklar

Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Waldweg 9 in 29331 Lachendorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 als Fertighaus auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und bietet rund 165 m² Wohnfläche sowie eine Garage. Das weitläufige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.171 m². Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 280.000 €. Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft am Amtsgericht Celle durchgeführt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Waldweg 9 in 29331 Lachendorf. Die Liegenschaft ist im Grundbuch von Lachendorf Blatt 1542 (Flur 6, Flurstück 34/46) verzeichnet und umfasst eine Grundstücksgröße von 1.171 m². Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld im Landkreis Celle aus. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahr 1981 errichtetes Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf einem massiven Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage auf dem Grundstück. Detaillierte Angaben zur technischen Ausstattung, zum energetischen Zustand und zu Modernisierungen sind der vorliegenden Terminbestimmung nicht zu entnehmen. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Celle unter dem Aktenzeichen 30 K 11/24 als Versteigerung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Der Verkehrswert wurde auf 280.000 € festgesetzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 13.05.2024 im Grundbuch eingetragen. Investoren und Eigennutzer sollten vor dem Versteigerungstermin das vollständige Sachverständigengutachten anfordern, um etwaige Baumängel, Altlasten oder Fertighaus-spezifische Aspekte eingehend zu bewerten. Bei solider Grundsubstanz stellt das Objekt ein chancenreiches Projekt in gefragter Grundstücksgröße dar.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0030 K 0011/ 2024
Amtsgericht	Celle
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	25.09.2026 · 08:45:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1981
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	280.000 €
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	1.171 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Waldweg
Hausnummer	9
PLZ	29331
Ort	Lachendorf
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 280.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

1 Fakt

Zustandsstufe

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Einfamilienhaus (Fertighaus auf massivem Kellergeschoss), Bj. 1981, ca 165 qm Wfl., Garage.

Datenhinweise

· Es liegen ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Justizportal-Deckseite vor. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist nicht beigefügt.
· Keine Angaben zur Besichtigung im vorliegenden Auszug enthalten.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:01