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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Niedersachsen

Flächenland · Datenstand 08.09.2026

In Niedersachsen sind aktuell 327 Zwangsversteigerungsverfahren an 71 Amtsgerichten in 189 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 180.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

327

Nächster Termin

08.09.2026

Median-Verkehrswert

180.000 €

Neu (7 Tage)

38

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

334 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Objektliste zuletzt aktualisiert am 08.09.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

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Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Niedersachsen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 189 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VWNächster Termin
Hannover18169.500 €08.09.2026
Braunschweig12166.500 €16.09.2026
Salzgitter675.760 €22.10.2026
Einbeck521.000 €11.09.2026
Westerstede5320.000 €30.09.2026
Duderstadt552.000 €16.09.2026
Balje589.000 €11.09.2026
Rinteln5150.000 €30.09.2026
Peine599.000 €06.10.2026
Emden4168.500 €28.09.2026
Saterland4215.000 €11.09.2026
Bad Harzburg447.000 €23.09.2026
Cuxhaven4196.000 €21.09.2026
Bad Sachsa376.000 €19.01.2027
Bad Pyrmont356.500 €11.09.2026

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Helmstedt4Achim3Aerzen3Bad Zwischenahn3Braunlage3Geestland3Göttingen3Hameln3Lamspringe3Leer (Ostfriesland)3Oldenburg3Salzhemmendorf3

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 71 Versteigerungsgerichten in Niedersachsen

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Hannover2308.09.2026
Hameln1611.09.2026
Westerstede1323.09.2026
Braunschweig1316.09.2026
Cloppenburg1111.09.2026
Helmstedt1114.09.2026
Herzberg am Harz806.10.2026
Syke815.09.2026
Leer801.10.2026
Duderstadt816.09.2026
Salzgitter822.10.2026
Stade811.09.2026
Peine806.10.2026
Holzminden718.09.2026
Einbeck711.09.2026

Standortdaten

Niedersachsen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 8 kreisfreien Städte

Die 37 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Niedersachsen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Niedersachsen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in NiedersachsenEinfamilienhaus130Eigentumswohnung51Sonstiges24Mehrfamilienhaus21Zweifamilienhaus18Wohn-/Geschäftshaus16Reihenhaus16Doppelhaushälfte15Landwirtschaft12Grundstück12Büro7Stellplatz/Garage4
Einfamilienhaus130Eigentumswohnung51Sonstiges24Mehrfamilienhaus21Zweifamilienhaus18Wohn-/Geschäftshaus16Reihenhaus16Doppelhaushälfte15Landwirtschaft12Grundstück12Büro7Stellplatz/Garage4Nebenraum1

Einfamilienhaus stellt mit 40 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

46bis 50k4550–100k109100–250k93250–500k14500k–1M14ab 1MMedian 180.000 €

61 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1.200 € bis 41.000.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 375 archivierte Verfahren in Niedersachsen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    141 Verfahren

    Median
    170.000 €
    Durchschnitt
    241.656 €
    Niedrigster Wert
    5.000 €
    Höchster Wert
    2.210.000 €

    Wertstatistik aus 137 von 141 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q2 2026

    234 Verfahren

    Median
    160.000 €
    Durchschnitt
    269.839 €
    Niedrigster Wert
    1.400 €
    Höchster Wert
    6.860.000 €

    Wertstatistik aus 141 von 234 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Niedersachsen: Besonderheiten

Einwohner
rund 8,1 Mio.
Landesamt für Statistik Niedersachsen, Stand 2025
Wohneigentumsquote
49,0 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP)
rund 399 Mrd. €
Landesamt für Statistik Niedersachsen, VGR 2025
Quellen der Kennzahlen

Die Region Hannover und der Industriegürtel um Wolfsburg und Braunschweig tragen das höchste Preisniveau; im Emsland und in der Lüneburger Heide liegen die Werte deutlich darunter. Einfamilienhäuser prägen weite Landesteile, auf den Ostfriesischen Inseln und an der Nordseeküste kommen Ferien- und Zweitwohnungen hinzu. Prüfen Sie in Küsten- und Marschlagen Deichschutz und Baugrund, an Weser, Leine und Aller die Hochwassergefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Niedersachsen

Leitfaden

Due Diligence in Niedersachsen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Niedersachsen

Grunderwerbsteuer · 5 %

9.000 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 180.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Niedersachsen?

Aktuell sind 327 Verfahren an 71 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Niedersachsen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Hannover (23), Hameln (16), Westerstede (13). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Niedersachsen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 180.000 €. Die Spanne reicht von 1.200 € bis 41.000.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Niedersachsen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Niedersachsen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
08.09.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Niedersachsen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.