0010 K K 0017/ 2024

Aktiv· AG Bitburg · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Niederweiler, Rheinland-Pfalz

Hauptstraße 5, 54636 Niederweiler

Verkehrswert

220.000 €

Termin

12.10.2026

in 42 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0010 K K 0017/ 2024

AmtsgerichtBitburg

Kenndaten

Grundstück4.845 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Bitburg wird unter dem Aktenzeichen 10 K 17/24 ein voll unterkellertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (ehemaliges Ökonomiegebäude) nebst Nebengebäuden und Freiflächen versteigert. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 5, 54636 Niederweiler (Eifel). Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 220.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 12. Oktober 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zu versteigernde Objekt umfasst ein voll unterkellertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, welches aus einem ehemaligen Ökonomiegebäude hervorgegangen ist. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit einem PKW-Stellplatz, ein Unterstellplatz, ein ehemaliger Hühnerstall sowie umfangreiche Freiflächen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 4.845 Quadratmeter und ist im Grundbuch von Niederweiler (Eifel) auf Blatt 483 (BV 1) verzeichnet. Der vom zuständigen Amtsgericht Bitburg festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 220.000,00 Euro. Der Zwangsversteigerungsvermerk wurde am 25.04.2024 im Grundbuch eingetragen. Der Versteigerungstermin findet am Montag, dem 12. Oktober 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Bitburg (Sitzungssaal 128) statt. Da kein vollständiges Sachverständigengutachten vorliegt, beschränken sich die Angaben auf die Eckdaten der amtlichen Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0010 K K 0017/ 2024
Amtsgericht	Bitburg
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	12.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	220.000 €
Grundstücksfläche	4.845 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Hauptstraße
Hausnummer	5
PLZ	54636
Ort	Niederweiler
Stadtteil	Eifel

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 220.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Niederweiler [Eifel] Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Niederweiler [Eifel] Flur 3 Nr. 4 Erholungsfläche Gebäude- und Freifläche Waldfläche Hauptstraße 5 4.845 483 BV 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : voll unterkellertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (ehemaliges Ökonomiegebäude); Garage mit einem PKW-Stellplatz; Unterstellplatz; ehemaliger Hühnerstall; sowie Freiflächen; Verkehrswert: 220.000,00 €

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47