TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Pattensen, Niedersachsen

Das Versteigerungsobjekt Krugstraße 4 befindet sich im Ortsteil Hüpede der Stadt Pattensen (Region Hannover) und ist beim Amtsgericht Springe unter dem Geschäftszeichen 3 K 7/25 anhängig. Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 68/38 der Flur 3 umfasst eine Gesamtgröße von 455 m² und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus sowie einem Carport bebaut. Die Lage in Hüpede zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnumgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute funktionale Anbindung an das Zentrum von Pattensen und die Landeshauptstadt Hannover. Das Einfamilienhaus wurde laut Bekanntmachung im Jahr 2006 errichtet und weist eine Wohn- bzw. Nutzfläche von insgesamt ca. 118 m² auf, welche sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Aufgrund des relativ jungen Baujahrs ist grundsätzlich von einer massiven und zeitgemäßen Grundsubstanz auszugehen. Da im aktuellen Verfahrensauszug kein ausführliches Sachverständigengutachten beiliegt, können weitergehende Aussagen zur Innenausstattung, zur Beschaffenheit der Haustechnik oder zu etwaigen Baumängeln nicht abschließend getroffen werden. Der amtliche Verkehrswert wurde vom Amtsgericht Springe auf 360.000,00 EUR festgesetzt. Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Dies impliziert ein mögliches Konfliktpotenzial unter den bisherigen Eigentümern, lässt jedoch nach Zuschlagserteilung und Grundbuchvollzug klare Eigentumsverhältnisse erwarten. Über den tatsächlichen Belegungszustand (Eigennutzung oder Vermietung) sowie über eventuell im geringsten Gebot verbleibende Rechte liegen in der Terminsbestimmung keine konkreten Einzelheiten vor. Für Kaufinteressenten stellt das Objekt eine interessante Einstiegschance in den regionalen Einfamilienhausmarkt dar. Wegen der eingeschränkten Datenlage zum Innenzustand und zur Energieeffizienz sollten potenzielle Bieter vor dem Versteigerungstermin am 12. Oktober 2026 Einsicht in die vollständige Gerichtsakte nehmen, um Sanierungsrisiken fundiert kalkulieren zu können.