0005 K 0011/ 2025

Aktiv· AG Herzberg am Harz · Niedersachsen

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Walkenried, Niedersachsen

Heinrich-Jasper-Straße 39, 37445 Walkenried

Verkehrswert

110.000 €

Termin

13.10.2026

in 43 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0011/ 2025

AmtsgerichtHerzberg am Harz

Kenndaten

Grundstück742 m²

Baujahr1962

Vermietungleerstehend

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Herzberg am Harz wird ein leerstehendes Einfamilienhaus in 37445 Walkenried (Heinrich-Jasper-Straße 39) versteigert. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1962 und weist eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 204 qm auf, bei einer Grundstücksgröße von 742 qm. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 110.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist für den 13. Oktober 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung findet am 13. Oktober 2026 am Amtsgericht Herzberg am Harz die Versteigerung eines Einfamilienhauses statt. Das Objekt befindet sich in der Heinrich-Jasper-Straße 39 in 37445 Walkenried (Grundbuch von Walkenried Blatt 1140). Laut Bekanntmachung handelt es sich um ein leerstehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus mit angebauter Garage in Mauerwerksbauweise, bei dem ein teilweiser Instandhaltungsrückstau vorliegt. Das Baujahr wird mit 1962 angegeben, die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 204 qm. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Größe von 742 qm. Der festgesetzte Verkehrswert des Objekts beträgt 110.000,00 EUR. Da kein vollständiges Sachverständigengutachten vorliegt, beschränken sich die Daten auf die Angaben der amtlichen Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

15 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0011/ 2025
Amtsgericht	Herzberg am Harz
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	13.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1962
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	110.000 €
Wohn-/Nutzfläche	204 m²
Grundstücksfläche	742 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Heinrich-Jasper-Straße
Hausnummer	39
PLZ	37445
Ort	Walkenried
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 110.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

leerstehend

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

leerstehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus mit angebauter Garage aus Mauerwerksbauweise mit teilweise Instandhaltungsrückstau; Baujahr: 1962; Wohn- und Nutzfläche 204 qm

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 01:30