ZwangsversteigerungGrundstück in Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens ist das Grundstück Zum Laakkanal in 18109 Rostock (Gemarkung Groß Klein, Flur 2, Flurstück 89/194, Grundbuch von Rostock Blatt 29656) mit einer Gesamtgröße von 12.070 m². Das Grundstück weist einen rechteckähnlichen Zuschnitt mit einer mittleren Breite von ca. 280 m und einer mittleren Tiefe von ca. 43 m auf. Die Fläche wird als private Verkehrsfläche (Stellplätze, Großparkplatz) sowie als private Grünfläche (Holzung) genutzt. Die östlich angrenzende Erschließungsstraße Zum Laakkanal ist als Wohngebietsstraße mit asphaltierter Fahrbahn, beidseitigem Gehweg und Straßenbeleuchtung ausgebaut. Bezüglich der Ver- und Entsorgung liegen elektrischer Strom, Wasser und Abwasser in der Straße an; Strom und Regenwasserabwasser sind bereits an das Flurstück angeschlossen. Das Grundstück liegt zudem in einem Fernwärmevorranggebiet. Hinweise auf Grenzüberbauungen liegen nicht vor. Der Baugrund ist augenscheinlich normal gewachsen ohne erkennbare Grundwassereinflüsse; vertiefende Baugrunduntersuchungen wurden gutachterlich nicht durchgeführt. Das Versteigerungsverfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft durchgeführt (Aktenzeichen 68 K 49-24, Amtsgericht Rostock). Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 172.000,00 €. Nach den Versteigerungsbedingungen bleiben zwei Rechte in Abteilung II des Grundbuchs bestehen: ein Lichtraumprofilrecht (Nr. 1) sowie ein Leitungsrecht zur Abwasserbeseitigung (Nr. 4). Abteilung III ist lastenfrei. Für Investoren bietet das Areal aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Parkplatzinfrastruktur Entwicklungspotenzial im Bereich Stellplatzbewirtschaftung. Vor einer Gebotsabgabe wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen und die baurechtlichen Rahmenbedingungen der Verkehrs- und Grünflächenausweisung abzuklären.