Versteigerungspilot · Stadtprofil
Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.
Standort-Score
71,9
Standort-Score
71,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
71,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
204.929
2025
Bev.-entwickl.
-2 %
2025 · 5 J.
Breitband
99,3 %
2023
Leerstand
1,8 %
2022
Mietwachstum
+37,5 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
64,3 %
2022
Pendlersaldo
+12.475
2025
Eigentum
14,6 %
2022
Standort im Überblick
Rostock liegt im nördlichen Mecklenburg-Vorpommern beiderseits der Warnow, die sich nahe der Innenstadt zur Unterwarnow verbreitert und bei Warnemünde in die Ostsee mündet. Als kreisfreie Stadt und größte Stadt des Bundeslandes erstreckt sich das Stadtgebiet rund 16 Kilometer entlang des Flusses und umfasst Küstenabschnitte von 18,5 Kilometern Länge. Rostock erhielt 1218 das Lübische Stadtrecht und war ab 1283 Mitglied der Hanse, deren Handelsgeschichte die Stadt bis heute prägt. Die 1419 gegründete Universität Rostock zählt zu den ältesten Hochschulen Nordeuropas und macht die Hansestadt zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der öffentliche Nahverkehr in Rostock ist im Verkehrsverbund Warnow gebündelt, der Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähren der Rostocker Straßenbahn AG sowie weiterer Verkehrsunternehmen zu einem gemeinsamen Tarifsystem zusammenfasst. Drei S-Bahn-Linien verbinden den Hauptbahnhof im 7,5-Minuten-Takt mit dem Ostseebad Warnemünde, während Regional- und Fernzüge Verbindungen nach Berlin, Hamburg und Stralsund herstellen. Der Rostocker Seehafen zählt zu den wichtigsten deutschen Ostseehäfen für Fährverkehr und Güterumschlag, während in Warnemünde der drittgrößte deutsche Kreuzfahrthafen liegt. Ergänzend bindet der Flughafen Rostock-Laage die Region an nationale und internationale Ziele an.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Neben der maritimen Wirtschaft mit modernen Werften haben international tätige Unternehmen wie Liebherr und Nordex große Produktionsanlagen in Rostock errichtet, begünstigt durch die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an Schiene und Straße. Die Universität Rostock sowie Einrichtungen wie das Technologiezentrum Warnemünde und das Rostocker Innovations- und Gründerzentrum unterstützen Existenzgründer und forschungsnahe Unternehmen. Im Bereich der Biotechnologie und Medizintechnik forschen das BioCon Valley und das 2005 fertiggestellte Biomedizinische Forschungszentrum an Themen der regenerativen Medizin. Die 1991 begründete Hanse Sail hat sich zu einer der großen maritimen Veranstaltungen im Ostseeraum entwickelt und unterstreicht die touristische Bedeutung der Stadt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Rostock ist das Amtsgericht Rostock zuständig. Als größte Stadt und wichtigster Hafenstandort Mecklenburg-Vorpommerns weist Rostock einen differenzierten Immobilienmarkt auf, der von der historischen Altstadt über die Universitätsviertel bis zu den Küstenlagen in Warnemünde reicht. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt ermittelt jährlich die Bodenrichtwerte für die einzelnen Stadtteile, die je nach Lage zwischen Innenstadt und Außenbezirken erheblich variieren. Wer sich mit Objekten in Rostock befasst, sollte die unterschiedliche Prägung der Stadtteile zwischen Hafennähe, Universitätsnähe und Küstenlage berücksichtigen.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
71,9
Zukunftsausblick
64,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
64,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
8 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
